Bürogebäude zur Miete 1.550 € 5 Zimmer 175 m² Bürofläche Innenstadt Oldenburg 26122

Bürogebäude zur Miete
1.550 €
5 Zimmer • 175 m² Bürofläche

Lichtdurchflutete Büroräume mit Blick auf den Lamberti-Markt in zentraler Innenstadtlage

Zentral und lichtdurchflutet- diese Bürofläche im Herzen Oldenburgs bietet den perfekten Rahmen für produktives Arbeiten.

Die hier angebotene Bürofläche mit einer Nutzfläche von ca. 175?m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines Geschäftshauses in bester Innenstadtlage von Oldenburg - mit direktem Blick auf den Lamberti-Markt.
Besonders hervorzuheben sind die großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Büroräume, die ein angenehmes und produktives Arbeitsumfeld schaffen.

Insgesamt unterteilt sich die Fläche in einen großzügigen Eingangsbereich mit Platz für einen Wartebereich, fünf Büroräumen die sich ebenfalls als Besprechungsräume eignen und zwei Sanitärbereichen.

Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe u. a. in den Schlosshöfen Oldenburg zur Verfügung.

Entdecken Sie das Potenzial dieser exklusiven Bürofläche bei einer persönlichen Besichtigung - wir beraten Sie gerne und stehen für einen Termin zur Verfügung.

Merkmale

frei ab sofort
1. Geschoss

Die Bürofläche mit ca. 175?m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses in zentraler Innenstadtlage von Oldenburg - mit direktem Blick auf den beliebten Lamberti-Markt. Die Einheit ist sowohl über das Treppenhaus als auch komfortabel über einen Fahrstuhl erreichbar.

Durch eine verglaste Eingangstür betreten Sie den großzügigen Empfangsbereich, von dem aus sämtliche weitere Räumlichkeiten zugänglich sind.

Zur linken Seite befinden sich zwei modernisierte, identisch ausgestattete Sanitärbereiche. Diese überzeugen mit dunklen Bodenfliesen, weißen Wandfliesen, jeweils einem WC, einem Waschbecken sowie einer integrierten Lüftungsanlage.

Die fünf hellen Büroräume verfügen über große Fensterfronten mit elektrischen Rollläden und sorgen für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Arbeitsumfeld. Alle Räume sind durch integrierte Verbindungstüren flexibel miteinander verbunden und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Eingangsbereich befindet sich zudem eine praktische Teeküchennische, dezent in einem Einbauschrank untergebracht - ideal für die Zubereitung von Kaffee und Tee.

Am Ende des Flures führt eine Fluchttür in ein separates, angrenzendes Treppenhaus.

Die gesamte Fläche ist mit einem blauen Nadelfilzteppich ausgelegt und mit weißen Raufasertapeten versehen.

Der Eigentümer zeigt sich offen gegenüber individuellen Anpassungen und ist bereit, in Modernisierungsmaßnahmen zu investieren - je nach Bedarf und Absprache mit dem zukünftigen Mieter.

Abgerundet wird dieses Mietangebot mit den vorhandenen Einbauschränken, welche Ihnen praktischen Stauraum bieten.

Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe u. a. in den Schlosshöfen Oldenburg zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser vielseitigen Büroimmobilie in bester Lage.
Wir stehen Ihnen gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung und senden Ihnen auf Wunsch detaillierte Unterlagen zur Ausstattung zu.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt

Mietkosten

Warmmiete

2.150 €

Nettomiete

1.550 €

Nebenkosten

600 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Kaution

4650 €

Lage

Innenstadt, Oldenburg (26122)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Fläche befindet sich direkt in der OIdenburger Innenstadt. Neben den Zahlreichen Einzelhandelsgeschäften befinden sich für die Mitarbeiter einige Parkhäuser, wie z.B. das Parkhaus am Waffenplatz und das Galeria Parkhaus in unmittelbarer Nähe. Außerdem erreichen Sie naheliegende Bushaltestellen und den Bahnhof fußläufig.

Die Stadt Oldenburg (Oldb.) ist eine kreisfreie Stadt in der Metropolregion Nordwest und liegt im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 170.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsen. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.

Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Oldenburgische Staatstheater, das Horst-Janssen-Museum und das Landesmuseum erfreuen sich großer Beliebtheit und sind auch über die Region hinaus bekannt. Nicht zuletzt aber durch den Erstligisten in der Basketball Bundesliga, den EWE Baskets, ist Oldenburg auch deutschlandweit bekannt.

Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Osnabrück in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze ist mit dem Auto nahegelegen. Hamburg ist in unter zwei Stunden erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Mietverhältnis ist umsatzsteuerpflichtig.

Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. der Kosten für Strom. Diese Kosten sind gesondert vom Mieter an den Energieversorger zu leisten.

Außerdem haben Sie die Möglichkeit zusätzlich ca. 210 m² Bürofläche im 2. Obergeschoss anzumieten. Hierzu erhalten Sie weitere Daten auf Anfrage.

Der Eigentümer zeigt sich offen gegenüber individuellen Anpassungen und ist bereit, in Modernisierungsmaßnahmen zu investieren - je nach Bedarf und Absprache mit dem zukünftigen Mieter.

Während der ersten drei Monate entfällt die Mietzahlung - es sind lediglich die Nebenkosten zu tragen.

Attraktive Mietstaffelung:
1. Jahr: 1.550,00?€ zzgl. MwSt. und Nebenkosten
2. Jahr: 1.650,00?€ zzgl. MwSt. und Nebenkosten
3. Jahr: 1.750,00?€ zzgl. MwSt. und Nebenkosten

Sollte sich Ihr Interesse nach Durchsicht des Exposés bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.

Vermittlungs- und Nachweisbedingungen:

Wir sind vom Vermieter dieser Gewerbeeinheit mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Der Vermieter übernimmt die Vermittlungsgebühr. Dieses Angebot ist für den Mieter provisionsfrei.

Es fällt eine vom Mieter zu erbringende Kaution bzw. Mietsicherheit in Höhe von drei Monatsmieten an.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass Mietverträge bei uns ausschließlich in Schriftform geschlossen werden. Stichworte Gesamtfläche: 175,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.41, Distanz zur Grundschule: 0.46, Distanz zur Realschule: 2.54, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.07, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zum Flughafen: 10.28, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.74, Distanz zur Autobahn: 1.28, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.04, Distanz vom Zentrum: 0.03

Weitere Services

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Über den Anbieter

IMMOTO Immobilien GmbH & Co. KG

Heiligengeisthöfe 8, 26121 Oldenburg

Herr Michael NerkampDein Kontakt

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Online-ID: 25WZFQIXWNW2

Referenznummer: 2397