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117720 €117.720 €

1.500 €/m²

3 Zimmer  •  78,5 m²

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Pomorie

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Im Bau.

Voraussichtlicher Act 16 - Mai 2028. Provisionsfreier Kauf!



Wir präsentieren eine Zweizimmerwohnung in einem Neubau in exzellenter Lage, 700 m vom Meer entfernt, in der Nähe des Zentrums und der Rehabilitationszentren der Stadt Pomorie.



Das Wohngebäude trägt die unverkennbare Handschrift des Bauherrn und erstreckt sich über sieben Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich die Garagen, und auf den sechs Wohnetagen befinden sich Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen mit einer Fläche von 40,72 m² bis 95,54 m².



Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 78,48 m² und befindet sich im 2. Stock.



Verteilung:

? Eingangshalle, Badezimmer/Toilette;

? Wohnzimmer mit Küche;

? zwei Schlafzimmer;

?die Terrasse zum Wohnzimmer.



Ausgestellt in einem schlüsselfertigen Zustand:

? Flur - Bodenbelag - Terrakotta, Wände und Decken - Latex;

? Badezimmer - Terrakottafliesen, Wände - Fayence und Gips, Decke - Gips, Mischbatterie und Dusche, Waschbecken mit Mischbatterie, Badezimmeraccessoires, Toilette - Einhebelmischer und Warmwasserbereiter;

? Wohnzimmer/Schlafzimmer - Terrakotta/Laminat, Wände und Decken - Latex;

? Küchenzeile - Terrakottafliesen, Wände und Decken - Latex.



Es besteht die Möglichkeit, Garagen zu Preisen ab 84.836 BGN (43.376) Euro zu erwerben.



Technische Merkmale des Gebäudes:

? Fassade - monolithische Stahlbetonkonstruktion und Mauerwerk (Außen- und Innenwände);

? Wärmedämmung und Wasserdichtigkeit;

? Verkleidung mit Naturstein 'Travertin' im Erdgeschoss und einer Kombination aus österreichischer hinterlüfteter Verkleidung 'Verzalit' und mineralischem Silikonputz in den übrigen Geschossen;

? Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes - vollständig ausgebaut, Wände - Travertinstein im Erdgeschoss, die übrigen Geschosse - wasserabweisender und UV-beständiger Putz "Trakon";

? Bodenbelag - Granitfliesen, Treppenhaus - Naturgranit (ganze Stufen);

? Dach - Abdichtung;

? Terrassen - Abdichtung, Granitfliesen, Geländer - Aluminium;

? Fenster - 5-Kammer-PVC-Fenster, Farbe "Golden Oak";

? Wasserversorgung und Abwasserentsorgung - gemäß dem Projekt mit installierten Wasserzählern;

? Elektroinstallation - gemäß Projektbeschreibung interne Elektroinstallation mit Schaltern und Steckdosen sowie installierten Beleuchtungskörpern;

? Installation einer Türklingel-Gegensprechanlage, Telefon- und Internetanschluss, internes Kabelnetzwerk bis zur Anschlussdose;

? Eingangstüren - Metall;

? Innentüren - MDF;

? Aufzug - elektrisch mit Luxuskabine;

? Vertikale Anordnung - gemäß Projekt umgesetzt.



Die Kunden zahlen die Kosten für die Gebäudeinstandhaltung bei der Erstellung ihrer notariellen Urkunden. Diese werden wie folgt berechnet: 0,36 BGN inklusive Mehrwertsteuer pro Quadratmeter/Monat.



Die Gebühr beinhaltet:

? Reinigung und Instandhaltung der Bereiche rund um das Gebäude;

? Reinigung und Instandhaltung der Gemeinschafts- und öffentlichen Bereiche des Gebäudes;

? Beleuchtung der Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes;

? Reparatur von Schäden an den Gemeinschaftsflächen des Gebäudes;

? Wartung der Aufzüge und Bezahlung der Stromkosten für Gemeinschaftsbereiche und Aufzüge usw.



Es stehen flexible Zahlungspläne zur Verfügung.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.



Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.



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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.



Zusätzliche Dienstleistungen



Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.

Besichtigungen

Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.



Reservierung der Immobilie

Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.



Zusatzleistungen und Kundendienst

Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.

Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Stichworte Lage im Bau: rechts vorne