Die angebotene Liegenschaft besteht aus einem modernen Büro- und Hallenkomplex mit repräsentativer Außenanlage. Großflächige Verglasungen sorgen für helle, freundliche Büroflächen, die sich über zwei Etagen erstrecken und über offene Treppenhäuser verbunden sind. Die Hallenflächen verfügen über eine Höhe von ca. 6,80 m UKB, eine Bodenbelastbarkeit von 5.000?kg/m² sowie über Betonböden. Die Andienung erfolgt flexibel über Rampentore und ebenerdige Tore. Beheizt werden die Hallen über Warmluftgebläse mit Gasbefeuerung.
PKW-Stellplätze stehen in ausreichender Zahl auf dem Gelände zur Verfügung. Eine kombinierte oder separate Anmietung einzelner Einheiten ist möglich.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
12.473 m² Grundstück
Laderampe
LKW-Zufahrt
.Höhenangabe UKB .Höhe von (m) 6,8 m .Höhe bis (m) 6,8 m .Boden Beton .Bodenbelastung (kg/m2) 5.000 .Andienung ebenerdige Tore, Rampentore .Anzahl ebenerdige Tore 2 .Anzahl Rampentore 2 .Befeuerung Gas .Heizungsart Warmluftgebläse .Beleuchtung Neon, Oberlichter .Absicherung 16 A .Brandschutz Rauch-/Wärmeabzugsanlage, Brandschutzwände, Brandmeldeanlage
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1994
EnergieträgerGas
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Horrem, Dormagen (41540)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Liegenschaft bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung an die nahegelegene Autobahn A57, die schnelle Verbindungen nach Köln, Neuss und Düsseldorf ermöglicht. Der Bahnhof Dormagen ist in ca. 5 Minuten Fahrzeit erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich etwa 4 Gehminuten entfernt und wird regelmäßig von mehreren Linien bedient.
Weitere Informationen
Sonstiges
H I N W E I S E
Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine reine Lager-, Logistik- oder Produktionsimmobilie. Wir bitten Sie, bei folgenden Nutzungswünschen, von einer Anfrage abzusehen:
.Events und Veranstaltungen .Religiöse Einrichtungen und Versammlungsstätten .Vergnügungsstätten & Diskotheken .Gastronomie .Sport- & Spielstätten
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 80 Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen gemäß Gebäudeenergiegesetz vom 8. August 2020 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Stichworte
Lagerfläche: 2.532,00 m², Gesamtfläche: 2.862,00 m², Bürofläche: 330,00 m²
