Pflegeimmobilie Halle: 6.831 m² Neubau, 136 Plätze, sofort realisierbar
Baugenehmigter Neubau einer stationären Pflegeeinrichtung in Halle-Neustadt (Hans-Sachs-Straße 6-10). Das L-förmige Gebäude steht auf einem 2.608 m² großen Grundstück und bietet auf sechs oberirdischen Geschossen (EG + 5 OG) eine BGF von 6.831 m². Die Attikahöhe beträgt 18,84 m. •Zimmerkapazität: geplant 136 barrierefreie Einzelzimmer à ˜ 21,5 m². •Gemeinschafts- & Serviceflächen •Empfang/Foyer 148,8 m² •Verwaltungsbereich 210,6 m² •Pro Geschoss Pflege-, Dienst-, Lager- und Pflegebadflächen laut Plan •Außenbereich: geschützte Dachterrasse 60,6 m² im 4. OG •Erschließung: zwei Personenaufzüge über alle Ebenen •Untergeschoss vorgesehen für Technik und Lager (genehmigt) •Geschosshöhen 3,25 m (EG) bzw. 3,00 m (1.–5. OG)
Der Rohbau ist planerisch abgeschlossen; der Ausbau kann nach Betreibervorgaben erfolgen. Dank bestehender Baugenehmigung (LPH 4, 03/2022) ist ein schneller Baustart möglich. Ideal für Betreiber oder Investoren, die einen modernen Pflegeheimstandort mit klar kalkulierbarer Größe und Flächenstruktur suchen.
Merkmale
Bezug: 2027
Personenaufzug, Lastenaufzug
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Westliche Neustadt, Halle (Saale) (06126)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in einer ruhigen Anliegerstraße des Teilquartiers Westliche Neustadt WK V – einem gewachsenen Wohngebiet westlich der Saale.
ÖPNV: Die Straßenbahnhaltestelle „Mark-Twain-Straße“ Linien 2 - 9 - 10 - 16 ist ca. 180 m entfernt; von hier fährt man ohne Umstieg in rund 15 Minuten zum Hauptbahnhof und Marktplatz.
Straßenanbindung: Über die vierspurige An der Magistrale 250 m erreicht man die B 80 Abfahrt Fontanestraße in knapp 1 km; die A 143 / A 38 liegen 10 Autominuten entfernt.
Nahversorgung: PENNY 220 m und Lidl 340 m sichern den täglichen Bedarf. Grundschule Otfried-Preußler 300 m und Kita Waldhaus 300 m liegen in direkter Nachbarschaft. Apotheke, Hausärzte, Bankautomat und diverse Dienstleister sind im 400-m-Umkreis vorhanden.
Einkauf & Freizeit: Das Neustadt-Centrum mit über 60 Shops, Gastronomie und Kino befindet sich etwa 800 m östlich an der Magistrale. Der Bruchsee-Park und mehrere Sportanlagen sind binnen 10 Gehminuten erreichbar.
Kurzum: Eine stadtnahe Mikrolage mit kompletter Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung – ideal für den Betrieb einer Pflegeeinrichtung, weil Bewohner, Angehörige und Personal das Haus bequem erreichen.
