Fabian Braun Immobilien
Herr Fabian Braun
Kontaktiere den Anbieter schriftlich, es ist keine Telefonnummer hinterlegt.
Erstbezug nach Renovierung, 3-Zi-ETW mit Terrasse und großen Garten ca. 200 m², 2 Stellplätze, 91058 Erlangen-Eltersdorf
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
2,38 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis
Lage
Zentrale, gute Lage im Städtedreieck Nürnberg-Fürth-Erlangen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Apotheken, Bäcker und Supermärkte sind in der näheren Umgebung zu erreichen;
Kindergarten, Kita und Grundschule/Mittelschule sind in unmittelbarer Umgebung.
Sehr gute Autobahnanbindung...
Die Wohnung
Kategorie
Terrassenwohnung
Wohnungslage
Erdgeschoss
Bezug
frei
Derzeitige Nutzung
frei
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2025
Wesentliche Energieträger
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Gültigkeit
07.03.2025 bis 07.03.2035
Effizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
15,60 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Die moderne 3-Zimmer-Terrassen-Eigentumswohnung mit Gartenanteil (ca. 200 m²) präsentiert sich in einem exklusiven, neu renovierten Zustand.
Großer Wohn-Essbereich mit bodentiefen-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und elektrischen Außenrollos;
Hochwertiger (Großformatige) Fliesen in der gesamten Wohnung...
Weitere Informationen
Maklercourtage
2,38 % aus dem Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer;
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. per E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande.
Wir sind berechtigt die gleiche Provision von der Verkäuferseite zu...
Anbieter der Immobilie
Fabian Braun Immobilien
Händelstrasse 111, 90571 Schwaig
Herr Fabian Braun
Dein Ansprechpartner
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Online-ID: 2kzby5k
Referenznummer: E-0091
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