Laden zur Miete
783 €

Büro-/Ladenfläche in der Gifhorner Innenstadt - EG-Lage mit Schaufensterfläche

Die Laden-/Bürofläche mit einer Fläche von ca. 87m² liegt direkt angrenzend zur Gifhorner Fußgängerzone in einer Seitengasse. Die Nettokaltmiete beträgt für diese Fläche 9 EUR /m²

Laden (ca. 87m²): großer Raum, Teeküche, WC

Frei ab 01.10.2025

Bei Interesse schreiben Sie uns bitte eine email über das jeweilige Immobilienportal.
Bitte schreiben Sie uns unbedingt, welches Gewerbe Sie in die Räumlichkeiten reinbringen möchten.
Wir klären dann vorab mit den Vermietern, ob das passt und melden uns dann bei Ihnen.
Nicht möglich sind: Kosmetik- und Nagelstudio, Friseur, Gaststätte, Kiosk, Café, Automaten , Glücksspielautomaten.

Zu der Nettokaltmiete in Höhe von 783 EUR sind noch die Nebenkosten 261 EUR und die MwSt. 198,36 EUR zu zahlen.

Angaben zum Energieausweis:
Energiebedarfsausweis, Baujahr 1994, wesentlicher Energieträger: Gas, Endenergiebedarf Wärme: 254,6 kWh/(m²*a), Endenergiebedarf Strom: 2,8 kWh/(m²*a), Ausweis gültig bis: 09.07.2033

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung

Die Gewerbefläche verfügt über verschiedene Ausstattungsmerkmale:

- direkte Lage zur Gifhorner Fußgängerzone in einer Seitengasse
- ideale Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten durch ein großes Schaufenster
- die Grundrissgestaltung kann den Bedürfnissen Ihres Unternehmens angepasst werden

Gern kann auch vorab telefonisch über die Flächen gesprochen werden.
Bitte geben Sie hierzu bei der Kontaktanfrage Ihre Telefonnummer an.

Bei Interesse schreiben Sie uns bitte eine email über das jeweilige Immobilienportal.
Bitte schreiben Sie uns unbedingt, welches Gewerbe Sie in die Räumlichkeiten reinbringen möchten.
Wir klären dann vorab mit den Vermietern, ob das passt.

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt

Mietkosten

Warmmiete

1.044 €

Nettomiete

783 €

Nebenkosten

261 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

3,57 Kaltmieten inkl. MwSt.

Kaution

2349 €

Lage

Gifhorn (38518)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Büro- und Ladenfläche liegt in einer Seitengasse zur Gifhoner Fußgängerzone. Ein großes Schaufenster bietet für Ihr Unternehmen eine gute Präsentation Ihrer Waren sowie gezielte Werbemöglichkeiten.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.7.2033.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt, diese beruhen auf Mitteilungen des Vermieters; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Die hier veröffentlichten Grundrisse dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht Maßstabsgetreu. Desweiteren können die Grundrisse von den tatsächlichen Gegebenheiten abwichen. Irrtum vorbehalten. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Gewerbefläche wird unmöbliert übergeben. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 Kaltmieten inkl. der gesetzlichen MwSt und ist vom Mieter nach Mietvertragsabschluss zu zahlen. Stichworte Nutzfläche: 87,00 m², Gesamtfläche: 87,00 m², vermietbare Fläche: 87,00 m²