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1.100 €
2 Zimmer  â€˘  65 m²  â€˘  4. Geschoss  â€˘  frei ab sofort
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Wohnung zur Miete
1.100 €
2 Zimmer  â€˘  65 m²  â€˘  4. Geschoss  â€˘  frei ab sofort

Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Toplage– voll möbliert

Willkommen in der Oberen KanalstraĂźe im beliebten NĂĽrnberger Stadtteil Gostenhof. Die modern renovierte und vollständig möblierte Wohnung bietet auf ca. 65 qm zwei helle Zimmer, zwei Badezimmer sowie einen gemĂĽtlichen Wintergarten (ca. 3 qm). Ideal fĂĽr Singles oder Paare, die Wert auf Stil und Komfort legen. Die hochwertige Möblierung umfasst u. a. eine voll ausgestattete KĂĽche, Bett, Sofa und Stauraum – einfach einziehen und wohlfĂĽhlen. Die Lage ist hervorragend: Nur 220 m zur U-Bahn Gostenhof (U1) – in wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, CafĂ©s sowie der Asia Food Center (80 m) befinden sich direkt vor der TĂĽr. Auch die Evangelische Hochschule ist fuĂźläufig erreichbar. Diese Wohnung verbindet urbanes LebensgefĂĽhl mit hoher Wohnqualität – ĂĽberzeugen Sie sich selbst!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Merkmale

  • 4. Geschoss
  • EinbaukĂĽche
  • Personenaufzug
  • 2 Stellplätze: Garage, Duplex-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • möbliert
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • Bad mit Dusche

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1986
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

Warmmiete
1.450 €
Kaltmiete
16,90 €/m²
1.100 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
3000 €

Lage

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Obere Kanalstraße 7, Gostenhof, Nürnberg (90429)
Die Wohnung befindet sich in 90429 Nürnberg, in beliebter und zentraler Lage im Stadtteil Gostenhof. Gostenhof ist bekannt für seine lebendige Kulturszene, charmante Altbauten, individuelle Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und entspannter Nachbarschaft.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Gostenhof (U1) ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bringt Sie schnell in die Nürnberger Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder zur Messe. Auch Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem lädt der nahegelegene Rosenaupark zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Grünen ein.
Die Lage überzeugt durch ihre zentrale Position und bietet gleichzeitig eine hohe Lebensqualität mit allem, was das Stadtleben angenehm macht.

Weitere Informationen

Merkmale Besichtigungstermine Besichtigungen erfolgen ausschlieĂźlich nach vorheriger Auswahl und Terminvereinbarung. Bitte beachten Sie, dass folgende Voraussetzungen fĂĽr eine Einladung zur Besichtigung erfĂĽllt sein mĂĽssen:
•Keine Haustiere
•Keine Zahlungen von Jobcenter, Sozialamt oder ähnlichen Einrichtungen

Wir bitten um Verständnis, dass nur Interessenten berücksichtigt werden, die diese Kriterien erfüllen. Bitte senden Sie uns bei Interesse eine kurze Vorstellung zu Ihrer Person (Beruf, aktuelle Lebenssituation etc.). Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Tiefentalstrasse 10, 90530 Wendelstein
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Frau Lana OksDein Kontakt
Online-ID: 2kzgf5p
Distler Vermögensverwaltung
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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