Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Hanglage. Ein gut geschnittener Grundriss empfängt Sie mit einem praktischen Eingangs- und Garderobenbereich, der neben einem separaten Gäste-WC auch den Zugang zum hellen, großzügigen Wohnzimmer bietet. Dieser zentrale Wohnbereich überzeugt mit großen Fenstern mit gigantischer Sicht, elektrischen Rollläden, Zugang zur abschließbaren Küche, sowie einem direkten Ausgang auf den sonnigen Südbalkon – ein echtes Highlight, denn nur diese Wohnung im Haus bietet zusätzlich eine kleine Terrasse mit einer kleinen Gemeinschaftsrasenfläche. Mit voller Südausrichtung kann man hier rund um die Uhr einen herrlichen Panoramablick in Richtung Oberstdorfer Berge genießen.
Über einen separaten Flur, erreichbar vom Eingangsbereich, gelangen Sie zu zwei ruhigen Schlafzimmern, sowie dem Hauptbadezimmer mit großem Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Durch die beiden praktischen Flure bleiben Wohnräume und Schlaf- und Ruheräume jederzeit getrennt. Die ganze Wohnung wurde, bis auf Küche und Badezimmer, in Vinylböden mit angenehmer Holzoptik versehen.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein, der Wohnung direkt gegenüber liegender, praktischer Abstell- oder Vorratsraum. Natürlich besitzt die Wohnung zuzüglich noch ein abgeschlossenes Kellerabteil. Ein Wasch- und Trockenraum steht der Hausgemeinschaft ebenfalls zur Verfügung. Ein Außenstellplatz direkt am Haus ist inklusive; optional kann ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage miterworben werden.
Ein durchdachtes Zuhause in sonniger Lage mit idealer Anbindung und naturnahem Lebensgefühl – diese Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Vereinbaren Sie gerne jederzeit einen Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Einbauküche, Speisekammer
Kelleranteil
Außen-Stellplatz, Duplex-Stellplatz
Bad/WC getrennt
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
4.528,56 €/m²
Hausgeld
206 €206 €
Provision für Käufer
Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis. Bitte beachten Sie unsere AGB.
Geschätzte Gesamtkosten
358.840 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
29.840 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.515 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sonthofen (87527)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und naturnahem Wohnen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Sonthofer Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und dem Bahnhof – perfekt für alle, die kurze Wege schätzen. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Natur: Spazier- und Radwege, die Iller sowie grüne Erholungsflächen befinden sich praktisch direkt vor der Haustür. Ein Zuhause für alle, die urbanes Leben und alpines Flair vereinen möchten.
