Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Essen (Oldenburg). Das Objekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine zuverlässige Vermietung – ideal für Kapitalanleger oder perspektivisch auch zur Eigennutzung.
Merkmale
vermietet
2 Geschosse
330 m² Grundstück
Kein Keller
Carport
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
2.272,73 €/m²
Provision für Käufer
Maklercourtage für den Käufer 2,5% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
273.750 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
23.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.500 €
Provision für Käufer (2,5%)
6.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Essen, Essen (Oldenburg) (49632)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet sowohl Mietern als auch potenziellen Eigennutzern ein angenehmes Wohnumfeld. Der Gartenbereich lädt zum Entspannen ein, und die ruhige Wohnlage garantiert eine hohe Lebensqualität. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar.
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas LL
Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 100,9 kWh/(m² *a)
Energieverbrauch des Gebäudes: 91,70 kWh/(m² * a)
Die Immobilie ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 650 €, was einer jährlichen Einnahme von 7.800 € entspricht. Damit bietet dieses Objekt eine solide Basis für eine nachhaltige Kapitalanlage.
Grundstück: ca. 330 m² (Muss noch vermessen werden) Erbbaurecht
Baujahr: 1996
Energieausweis: vorhanden
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas LL
Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 100,9 kWh/(m² *a)
Energieverbrauch des Gebäudes: 91,70 kWh/(m² * a)
Die Immobilie ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 650 €, was einer jährlichen Einnahme von 7.800 € entspricht. Damit bietet dieses Objekt eine solide Basis für eine nachhaltige Kapitalanlage.
Besichtigungstermine
Von Montag bis Freitag von 9:00 Uhr bis 17:00 Uhr
