Raus aufs Land !!! Großes 2 Familienhaus mit ausgebauten DG-Studio
Dieses Haus bietet den neuen Eigentümern viele Möglichkeiten der Nutzung.
Beispielsweise für Familien mit Erwachsenen Kindern, oder mit Opa und Oma. Idealerweise auch für Selbständige, oder Handwerksbetriebe, wobei der Keller weitere Räumlichkeiten zum Ausbau bietet.
Das Haus wurde 1986 in einer begehrten und bevorzugten ruhigen Wohngegend in guter Nachbarschaft errichtet. Die Aufteilung der Wohnflächen sieht folgendermaßen aus; EG 108m²/OG 85m²/Keller 85m². Somit stehen insgesamt 193 m² Wohnfläche (Netto) zur Verfügung. Bis auf ein paar Modernisierungsmaßnahmen ist das Haus in einem gepflegten Zustand. Alle Zimmer sind sehr hell und haben einen großzügigen Grundriss.
Die Eigentümer haben das Wohnzimmer durch einen zusätzlichen Wintergarten erweitert, was für noch mehr Licht und Komfort sorgt. Von hier aus gelangt man direkt in den schönen Garten – perfekt für entspannte Stunden im Feiern!
Das Kellergeschoss eignet sich hervorragend für evtl. zusätzlichen Wohnraum und bietet somit ein wunderbares Potenzial. Sie haben die Möglichkeit, hier mindestens 2 bis 3 Zimmer zu schaffen – ideal, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen, Gäste willkommen zu heißen oder zusätzliche Kinderzimmer (Büro?) zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie diese Räume ganz nach Ihren Wünschen!
Und Ihre Kinder oder Enkel werden viel Freude an dem großzügigen Garten (Areal 839 m²) zum Spielen und Toben haben. Nach einem anstrengenden Arbeitstag können Sie mit Ihrer Familie, oder Freunden Ihren Feierabend entspannt im Garten genießen, gemeinsam mit Freunden Feste feiern oder gemütlich Grillen. Ein Ort, der zum Wohlfühlen und gemeinsamen Erleben
einlädt!
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Stahlbetondecken über KG und EG, Putz und Anstrich,
- insgesamt stehen 193 m² Wohnfläche mit 8 Zimmer, Gäste/WC, Badewanne + WC + Urinal sowie eine Dusche im (EG) und diverse Einbauschränke, Haussprechanlage EG+OG zur Verfügung
- hochwertiger Kachelofen im Wohnzimmer
- Decken mit Holzvertäfelungen
- Fußböden mit Fliesen, Laminat, Fertigparkett, PVC-Belag, Holzdielenbelag auf dem
Speicher, teilweise Rohestrich im KG
- Doppelverglaster Fenster mit teilweise elektrischen Rollläden
- Wintergarten Bj. 2022 Mettall-/Glaskonstruktion und Bodenfliesen
- Heizungsanlage Bj. 2015 mit Konvektionsheizkörper mit Unterstützung durch Solarthermieanlage auf dem Dach und Photovoltaikanlage ca. 31-32 Solarmodule = ca. 5 kWp (Kilowatt Peak)
- Große Garage (2 PKW) mit Stahl-Kipptor und Elektroantrieb, sowie eine Betonierte Montagegrube
- Glasfaser für schnelles Internet ist vorhanden, muss aber noch angeschlossen werden
… sowie stehen hinter dem Haus verschiedene Unterstellmöglichkeiten noch zur Verfügung
Für dieses Haus besteht ein Gutachten von ü. 700.000 €. Bei ersthaftem Interesse stellen Ihnen die Eigentümer das Gutachten zur Verfügung.
Sonstiges
Hinweis auf die Maklercourtage und die Flächendefinitionen:
Unser Maklervertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach dem ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für den/die Verkäufer und Käufer in Höhe von 3% zzgl. MwSt. des Kaufpreises bei Abschluss des Notariellen Kaufvertrages fällig, da die Maklertätigkeit dann erbracht ist. *** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Weitere Serviceleistungen unserer Firma:
Wir sind spezialisiert seit 40 Jahren für den Verkauf von:
- Spezialist für Spanien-Immobilien a.d. Costa Blanca
- Luxusvillen, Häuser-u. Wohnungen zum Verkauf
- Planung/Projektierungen von Neubau-Immobilien
- Immobilien Anlageobjekte (Neubau-u. Bestandsobjekte)
- Vermarktung von Gewerbeimmobilien aller Art
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- Verkehrswertgutachten und Finanzierungen
- sowie die Abwicklung mit sämtlichen Behörden
- Vermittlung zu Schweizer Vermögensdepots
Hinweis – Finanztipp des Monats!!!
Siehe auf unserer Internetseite
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