Oldenburg: Attraktive Kapitalanlage in guter Lage! Obj.8660
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage bietet Kapitalanlegern eine ausgezeichnete Gelegenheit, in eine stabile und werthaltige Immobilie zu investieren. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gut angebundenen Wohngebiet mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv macht.
Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept und überzeugt durch ihre Helligkeit sowie den gepflegten Zustand. Sie befindet sich in einem insgesamt sehr gut erhaltenen Gebäude und ist ohne akuten Renovierungsbedarf - ideal für Anleger, die sofort von stabilen Mieteinnahmen profitieren möchten.
Besonders hervorzuheben ist das bestehende Mietverhältnis. Die Wohnung ist an ein sehr zuverlässige Mieter vermietet. Die Mieter gehen äußerst sorgfältig mit der Wohnung um, kümmern sich vorbildlich um Pflege und Ordnung und tragen somit aktiv zum Werterhalt der Immobilie bei. Für Kapitalanleger bedeutet dies nicht nur eine sichere und kontinuierliche Rendite, sondern auch ein Höchstmaß an Ruhe und Planbarkeit.
Aufgrund der Lage, des sehr guten Zustands sowie des hervorragenden Mieterprofils eignet sich diese Immobilie perfekt als langfristige Anlage mit geringem Verwaltungsaufwand. Eine ideale Möglichkeit, das eigene Portfolio um eine solide Kapitalanlage in einer nachgefragten Wohngegend zu erweitern.
Weitere Informationen und Unterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser attraktiven Immobilie.
Merkmale
Einbauküche
Gäste-WC
Balkon
WG-geeignet
- Gäste Wc
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
2.602,27 €/m²
Hausgeld
358 €358 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
253.205 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
24.205 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eversten, Oldenburg (26131)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Eversten im Westen Oldenburgs trägt die Postleitzahl 26131 und zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen aus.
Eversten bietet eine sehr gute Anbindung an die Oldenburger Innenstadt - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil regelmäßig mit dem Zentrum, das in etwa 10 Minuten erreichbar ist. Auch die Autobahn A28 liegt in direkter Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Bremen oder Leer.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie gastronomische Angebote. Die medizinische Versorgung ist durch Hausärzte, Fachärzte und das Evangelische Krankenhaus Oldenburg ebenfalls gut gewährleistet.
Besonders attraktiv ist Eversten durch seine Nähe zu verschiedenen Grünflächen. Der Schlossgarten, der Botanische Garten der Universität und der Park am Küstenkanal bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Für Familien sind mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen gut erreichbar.
Insgesamt gilt 26131 Oldenburg-Eversten als ruhiger, grüner und familienfreundlicher Stadtteil mit hoher Lebensqualität und gut ausgebauter Infrastruktur.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
