Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

349000 €349.000 €

7.200 €/m²

2 Zimmer  •  48,5 m²  •  EG  •  frei ab sofort

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Wielandstraße 5-7, Bayenthal, Köln (50968)

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Eigentum in Köln-Bayenthal ist immer attraktiv und wertbeständig
– für den Eigenbedarf oder zur soliden Kapitalanlage.
Das Wohnhaus in der Wielandstraße 5+7 aus dem Jahr 1956 –
Neuausbau Hofgebäude 2024 – bietet insgesamt 17 Eigentumswohnungen.
Die Ein- bis Dreizimmerwohnungen haben Größen
von ca. 34 m2 bis 117 m2. Es gibt zwei getrennte Hauseingänge
und bei Haus Nr. 5 ein Hinterhaus mit drei Wohnungen.
Die Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder eine neue
Balkonanlage und sind zur Innenhofseite mit bodentiefen Fenstern
ausgestattet. Hell und viel natürliches Licht in den Räumen.
Im Innenhof wird ein Bestandsgebäude neu ausgebaut. Die
beiden Maisonette-Wohnungen könnte man schon als kleine
Stadthäuser bezeichnen. Sie verfügen jeweils über einen eigenen
Eingang. Die überdachte Dachterrasse erreicht man über
eine innenliegende Treppe. Allein dieses Highlight machen diese
Wohnungen besonders – mitten in Köln-Bayenthal.
Die Eigentumswohnungen bieten für Singles, Paare und kleine
Familien besten Komfort mit einer guten Raumaufteilung. Sie
sind mit Bodenbelägen aus Fliesen, Parkett oder Laminat ausgestattet.
Kellerräume sind vorhanden. Die Fahrradstellplätze
befinden sich im Innenhof.
Alle Einheiten profitieren von der massiven Bauweise des Gebäudes
und der neu wärmegedämmten Außenfassade, nachhaltig
und energiesparend. Vorderhaus, Anbau und Hofgebäude
werden jeweils energetisch saniert. Selbstverständlich sind alle
Fenster isolierverglast.
Bitte beachten Sie, dass nicht alle Einheiten renoviert sind.

Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig