GLOBAL-ACT GmbH

Herr Ghaffar Ghaffari

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Urbanes Leben & Rhein-Nähe – stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in der Wielandstr. 5 + 7! WE 8

€ 349.000
Kaufpreis
48,47 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Provisionsfrei
Gewerblicher Anbieter

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AdresseWielandstraße 5-7
50968 Köln 
(Bayenthal)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 349.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Kenner der nahen Goltsteinstraße wissen ganz genau warum
sie diese Meile so sehr lieben. Sie ist in Köln einfach einzigartig.
Neben beliebten Einzelhandelsunternehmen wie etwa Alnatura
und Rewe ist das Angebot nahezu grenzenlos: Bäcker, Apotheken,
Friseure und Blumengeschäfte, alles da. Aus der Vielfalt
von...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

2025

Derzeitige Nutzung

frei

  • Bad mit Dusche
  • Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 1956

Energie & Heizung

A+
A
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H
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1955

Wesentliche Energieträger

Erdgas E

Gültigkeit

21.11.2024 bis 20.11.2034

Effizienzklasse

C

Endenergiebedarf

98,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Eigentum in Köln-Bayenthal ist immer attraktiv und wertbeständig
– für den Eigenbedarf oder zur soliden Kapitalanlage.
Das Wohnhaus in der Wielandstraße 5+7 aus dem Jahr 1956 –
Neuausbau Hofgebäude 2024 – bietet insgesamt 17 Eigentumswohnungen.
Die Ein- bis Dreizimmerwohnungen haben Größen
von ca. 34 m2 bis 117...

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Ausstattung

Die Einheit wird aufwendig modernisiert und würde einen Erstbezug hiernach darstellen!

- umfassend modernisiertes Gemeinschaftseigentum
- Ausgewechselte Fenster
- Komplett neues Badezimmer mit Marken-Armaturen
- Neuer Fußboden, neue Malerarbeiten, neue Türen ...., sind nur einige Schlagworte hierzu...

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Weitere Informationen

Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig

Dokumente

file_pdfGLOBAL-ACT Expose Wielandstr 5+7 8.24.pdfangle_rightfile_pdfEnergieausweis Wielandstr. 2024.pdfangle_right

Anbieter der Immobilie

GLOBAL-ACT GmbH

im Durchschnitt  4,30  Sterne
(bei 10 Bewertungen)

Agrippinawerft 12, 50678 Köln

Geschäftszeiten
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Herr Ghaffar Ghaffari

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2kzna5d

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