Wohnung zum Kauf 346.000 € 3 Zimmer 75 m² 2. Geschoss Rastatt 76437

Wohnung zum Kauf
346000 €
4.613 €/m²
3 Zimmer • 75 m² • 2. Geschoss

Kulturdenkmal in bester Gesellschaft

Die Villa Hatz wurde vor wenigen Jahren kernsaniert und befindet sich in technisch entsprechendem Zustand. Hier zum Verkauf stehend sind eine Ein- sowie eine Zweizimmerwohnung auf einer Etage. Beide Wohnungen sind vermietet. Die jeweiligen Einbauküchen sind Mietgegenstand. Der Mieter der Zweizimmerwohnung verfügt über einen Stellplatz im Hof.
Die Lage ist sehr zentral mir kurzen Wegen zum Schloss sowie zur City.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Stellplatz
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Denkmalschutz-Afa

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

346000 €

4.613,33 €/m²

Hausgeld

310 €

Provision für Käufer

4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Geschätzte Gesamtkosten

382.572 €1

Kaufpreis

346.000 €

Kaufnebenkosten

36.572 €

Notarkosten (1,5%)

5.190 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.300 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.352 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.730 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rastatt (76437)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Die monatliche Grundmiete für beide Wohnungen einschließlich des einen Stellplatzes beträgt 885 Euro. Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum