Fabian Braun Immobilien
Herr Fabian Braun
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Nr. anzeigenErstbezug nach Renovierung, 3-Zi-ETW,Gartenanteil ca. 120 m², FBHZ, Parkett, 2 Stellplätze, 91058 Erlangen-Eltersdorf
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
2,38 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis
Lage
Zentrale, gute Lage im Städtedreieck Nürnberg-Fürth-Erlangen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Apotheken, Bäcker und Supermärkte sind in der näheren Umgebung zu erreichen;
Kindergarten, Kita und Grundschule/Mittelschule sind in unmittelbarer Umgebung.
Sehr gute Autobahnanbindung...
Die Wohnung
Wohnungslage
2. Geschoss
Bezug
07/2025
Derzeitige Nutzung
frei
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Gültigkeit
07.03.2025 bis 07.03.2035
Effizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
15,60 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Die moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung präsentiert sich in einem exklusiven, neu renovierten Zustand.
Großer Wohn-Essbereich mit neuen Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und elektrischen Außenrollos;
Hochwertiger Parkettboden in der gesamten Wohnung, Fussbodenheizung, Deckenspots, Tageslichtbad mit Fenster, Dusche...
Weitere Informationen
Maklercourtage
2,38 % aus dem Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer;
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. per E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande.
Wir sind berechtigt die gleiche Provision von der Verkäuferseite zu...
Anbieter der Immobilie
Fabian Braun Immobilien
Händelstrasse 111, 90571 Schwaig
Online-ID: 2kzp953
Referenznummer: E-001221
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