Einfamilienhaus zum Kauf 699.000 € 7 Zimmer 217 m² 667 m² Grundstück Öpfingen 89614

Einfamilienhaus zum Kauf
699000 €
3.221 €/m²
7 Zimmer • 217 m² • 667 m² Grundstück

Sonniges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Dieses attraktive Einfamilienhaus besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre sowie durch eine umfassende Kernsanierung im Jahr 2018. Das Haus verfügt über eine vollständig ausgebaute Einliegerwohnung im Untergeschoss, welche seit über zwei Jahren vermietet ist.

Die moderne Ausstattung umfasst 3-fach verglaste Fenster, die für hervorragende Dämmung und Energieeffizienz sorgen. Das Haus wurde von außen vollständig gedämmt, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Im großzügigen Garten können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und die Natur direkt vor der Haustür erleben.

Zur Ausstattung gehört eine hochwertige Einbauküche samt elektronischer Geräte, die keine Wünsche offenlässt. Für gemütliche Abende sorgt der Kaminofen, welcher sich direkt angrenzend zum Wohn-/Essbereich befindet. Das Dachgeschoss wird optimal genutzt und bietet ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse.

Die großzügige Einzelgarage rundet das Angebot ab und bietet einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug. Dieses Haus vereint moderne Bauweise, viel Raum und eine angenehme Wohnatmosphäre und ist somit perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: nach Absprache
667 m² Grundstück
Einbauküche
Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen

* 2018 vollumfänglich saniert
* hochwertige Einbauküche
* 3-fach verglaste Fenster
* Fußbodenheizung im Tageslichtbad
* geräumige Einzelgarage
* separate Einliegerwohnung im Untergeschoss

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1976
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

699000 €

3.221,20 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

768.900 €1

Kaufpreis

699.000 €

Kaufnebenkosten

69.900 €

Notarkosten (1,5%)

10.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

34.950 €

Provision für Käufer (3%)

20.970 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Öpfingen (89614)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die selbständige Gemeinde Öpfingen liegt am Südrand der mittleren Flächenalb am nördlichen Donauufer, sowie an der B311 zwischen Ulm und Ehingen. Die Nachbargemeinden sind die Große Kreisstadt Ehingen mit den angrenzenden Teilorten Gamerschwang und Rißtissen, die Gemeinden Oberdischingen und Griesingen sowie die Stadt Erbach mit dem Teilort Ersingen und die Gemeinde Allmendingen mit dem Teilort Niederhofen.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 115,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1977 Stichworte Garage vorhanden Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

GARANT Immobilien AGMaklerbüro

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

Partnerschaft

Büro Ulm / Neu-UlmDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2kzq55z

Referenznummer: 780.013

GARANT Immobilien AG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

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