Kurzbeschreibung
Darf es ein bisschen stilvoller sein ?
Objekt
Willkommen in dieser repräsentativen Villa, die durch ihre Vielseitigkeit und angenehmen Wohncharakter besticht. Das vollunterkellerte Haus bietet nicht nur eine Garage, sondern auch eine Ausbaureserve im Dachboden, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - perfekt, um Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen.
In den letzten Jahren wurde die Villa in zahlreichen Bereichen modernisiert und saniert, darunter die Bäder, die Küche, die Wohnräume, der Keller sowie die Heizungsanlage. Dadurch profitieren Sie von einem zeitgemäßen, gepflegten Zuhause, das sofort bezugsfertig ist.
Das übersichtliche Grundstück lädt zum Entspannen und Erholen ein. Es bietet eine angenehme Atmosphäre für Freizeitaktivitäten im Freien und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnraum und Natur.
Diese Villa ist ideal für alle, die ein stilvolles und komfortables Zuhause suchen, das noch viel Raum für persönliche Gestaltung und Erweiterung bietet.
Merkmale
Bezug: n.Vb.
532 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
1.294,12 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
243.254 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
23.254 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Allstedt (06542)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Allstedt, eine Stadt im Landkreis Mansfeld-Südharz im Südwesten Sachsen-Anhalts, bietet eine ruhige Atmosphäre in einer Kleinstadt mit etwa 7.553 Einwohnern. Hier befindet sich eine exklusive Villa, ca. 400 m nördlich vom Stadtzentrum entfernt, in einem ruhigen Wohngebiet. Die Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 400 m erreichbar, während die Autobahnauffahrt in weniger als 15 Minuten mit dem Auto, ca. 2,6 km entfernt, erreicht werden kann.
Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte und drei Bäckereien in wenigen Gehminuten zur Verfügung. Eltern können ihre Kinder leicht in die fußläufig erreichbare Grundschule oder die in wenigen Gehminuten entfernte Schule bringen. Eine Apotheke ist ebenfalls fußläufig erreichbar, um medizinische Bedürfnisse abzudecken.
Das gastronomische Angebot umfasst ein Restaurant, das fußläufig erreicht werden kann. Für kulturelle Interessen gibt es ein Museum und einen Wasserpark, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zur Naherholung lädt ein Park in der näheren Umgebung ein, ideal für Spaziergänge und Entspannung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank und Deutschen Bank erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot.
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die beim Verkauf der Immobilie entstehende Courtage versteht sich inklusive Mehrwertsteuer.
JETZT TEIL DER DEUTSCHE BANK IMMOBILIEN GMBH WERDEN - ALS ERFAHRENER MAKLER ODER QUEREINSTEIGER. Wir bieten attraktive Provisionsmodelle, individuelle Weiterbildungen und ein starkes Netzwerk, das den Einstieg erleichtert und den Aufstieg möglich macht. Nutzen Sie Ihre Chance auf echte Karriereperspektiven - bis hin zur Führungsposition mit eigenem Team. Sprechen Sie mich gerne an oder melden Sie sich unter:
Rekrutierung: Anke Müller · Tel.: 0160 96574088 · E-Mail: anke-c.mueller@db.com
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jörn Hohenstein Selbstständiger Immobilienberater Bergstraße 9 06526 Sangerhausen E-Mail: joern.hohenstein@db.com Telefon: 0170 5611700
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt der Stadt Sangerhausen Internet: https://gewerbeamt.org/gewerbeamt-sangerhausen/ Anschrift: Markt 7a, 06526 Sangerhausen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert
