Mirco Lambracht Immobilien & Hausvertrieb
Herr Mirco Lambracht
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Nr. anzeigenTop-renoviertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Breisach - mit Renditepotenzial
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Die Europastadt Breisach am Rhein hat rund 15.000 Einwohner, inklusive sämtlicher Stadtteile.
Es liegt am südwestlichen Dreiländereck, unmittelbar an der Grenze zu Frankreich, ca. 60km nördlich von Basel/Schweiz und ca. 25km westlich von Freiburg und ca. 60km südlich von Straßburg.
Sie liegt in unmittelbarer...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1974
Bezug
sofort
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1999
Wesentliche Energieträger
OEL
Gültigkeit
27.02.2024 bis 26.02.2034
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
229,20 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Details
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Angebot umfasst ein freistehendes 3-Familienhaus mit einem hochwertig ausgebauten Nebengebäude - insgesamt also 4 Wohneinheiten.
Das gesamte Anwesen wurde umfassend renoviert und bietet sofortige Bezugs- oder Vermietungsmöglichkeiten.
WOHNUNG 1 - Erdgeschoss (ca. 59 m²):
Im Erdgeschoss...
Ausstattung
Das komplette Gebäude wurde von 2019 - 2023 hochwertig für ca. 350.000 € renoviert/saniert.
Hierbei wurde Wert auf gute Qualität gelegt. So sind die Originalrechnungen für die Sanierungen für
- Elektro
- Bäder
- Fenster
- das gesamte Dach
- das neue Flachdach des Nebengebäudes
- Böden
-...
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses durchgängig renovierte Objekt bietet eine seltene Kombination aus Sofortvermietbarkeit, modernem Wohnkomfort und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Drei der vier Wohneinheiten wurden vollständig renoviert, verfügen über moderne Bäder und hochwertige Einbauküchen - teils noch unbenutzt.
Ob als...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2kzr65h
Referenznummer: MLHV-2023-131
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