Einfamilienhaus zum Kauf 820.000 € 6,5 Zimmer 220 m² 1.450 m² Grundstück Kirchrode Hannover / Kirchrode 30559

Einfamilienhaus zum Kauf
820000 €
3.623 €/m²
6,5 Zimmer • 220 m² • 1.450 m² Grundstück

Grundstück teilbar und zusätzlich bebaubar

Viel Platz für eine fröhliche Familie: Architektenhaus Baujahr 1982 mit 6,5 Zimmern verteilt auf 220 m² Wohnfläche. Großzügige Wohnräume im Erdgeschoss, vier schöne Schlafzimmer im Obergeschoss sowie 2 modernisierte Bäder lassen Familienherzen höher schlagen. Das Grundstück bietet ebenfalls Platz zur Entfaltung mit ca. 1.450 m² Fläche, eigener Zufahrt und drei Garagen.

Neu: eine aktuelle Bauvoranfrage gestattet die Bebauung eines Teilgrundstücks mit einem Doppelhaus. So können die Schwiegereltern oder Geschwister ganz in der Nähe wohnen.

Die Lage in Hannover Kirchrode grenzt an die Stadtteile Bult, Seelhorst & Waldheim und ist somit besonders stadtnah.

Merkmale

1.450 m² Grundstück
Kein Keller
6 Stellplätze: 3 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
offener Kamin

* gepflegtes, uneinsehbares Grundstück
* Privatstraße (Hinterliegerbebauung)
* Teilgrundstück kann mit einem EFH oder DHH bebaut werden
* Fischgrät-Parkettfußböden im Wohnzimmer
* große Fensterflächen zum Garten
* Dielenfußböden im Obergeschoss
* Küche mit Sitzplatz im Wintergarten
* Kamin
* 2 modernisierte Bäder
* Gäste-WC
* 4 Schlafzimmer
* Süd-West Garten
* überdachter Freisitz
* große Terrasse
* Markisen
* Rasenroboter
* 3 Garagen

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

820000 €

3.622,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57% v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

906.674 €1

Kaufpreis

820.000 €

Kaufnebenkosten

86.674 €

Notarkosten (1,5%)

12.300 €

Grunderwerbsteuer (5%)

41.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

29.274 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kirchrode, Hannover / Kirchrode (30559)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

* Kirchrode liegt im Süd-Osten der Landeshauptstadt Hannover
* das Haus liegt in kurzer Distanz von der Stadtbahnhaltestelle entfernt
* kleine Privatstraße ohne Durchgangsverkehr
* diverse Einkaufsmöglichkeiten in ca. 700 Meter Entfernung

Weitere Informationen

Sonstiges Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop in der Wedekindstraße 4 in 30161 Hannover-List oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.84 86 89-0.

Solveig Klein-Franke
Beratung - Verkauf - Vermietung
Mobil: 0162-172 53 47 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2