VR Bank Nordeifel Immobilien

Herr Stefan Lippertz

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Attraktive Kapitalanlage mit Steuervorteilen - voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus

auf Anfrage
Kaufpreis
675 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Provisionsfrei
Gewerblicher Anbieter

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AdresseStraße nicht freigegeben
53879 Euskirchen 
(Innenstadt)
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Preise & Kosten

Kaufpreis auf Anfrage x-fache Miete 28,94

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die "Südstadtgärten" stehen auf dem ehemaligen Gärtnereigelände der Gärtnerei Dahmen. An der Stelle, wo einst Gewächshäuser standen, bilden nun 12 Gebäude mit insgesamt 105 Wohneinheiten ein neues Wohnquartier, die Südstadtgärten. Aus Gärtnereizeiten erhalten sind die großzügigen Grünflächen und die gewachsene Buchenhecke...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

2023

Bezug

sofort

Frei ab

vermietet

  • Balkon
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Erstbezug
  • 10 Stellplätze: Tiefgarage
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

A+
A
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2023

Wesentliche Energieträger

ALTERNATIV

Gültigkeit

bis 08.11.2033

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

21,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Attraktive Kapitalanlage mit Steuervorteilen - voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in moderner KfW-55-Bauweise
Investoren aufgepasst: Bei dieser Immobilie profitieren Sie gleich doppelt! Neben einer soliden Jahresnettokaltmiete von 116.800?€ ermöglicht Ihnen dieses Investment attraktive steuerliche Vorteile: 5?%...

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Ausstattung

-Barrierefreie Erschließung aller Etagen
-Aufzug
-Individuell regelbare Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
-Möglichkeit zur passiven Kühlung über die Fußbodenheizung
-Großzügige Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung
-Elektrische Rollläden
-Hochwertige Badezimmer mit Sanitärkeramik von Villeroy &...

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Preisinformation

10 Tiefgaragenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 116.800,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/ Verkleinerungen unmaßstäblich sein und...

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Anbieter der Immobilie

Partner

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im Durchschnitt  4,20  Sterne
(bei 6 Bewertungen)

Ahrstraße 61, 53945 Blankenheim

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Herr Stefan Lippertz

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2kzty5r

Referenznummer: 202534

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