Ein neuwertiges und energieeffizientes Eigenheim ist ein seltenes Gut. In ruhiger & idyllischer Lage von Wiesmoor im Neubaugebiet "Am Promenadentief", entsteht dieser schlüsselfertige Bungalow mit modernster Technik und zeitloser Architektur.
Das innovative Eigenheim bietet Ihnen einen ca. 756 m² großes Grundstück in optimaler Himmelsrichtung.
Die Immobilie verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche. Durch die praktische Raumaufteilung bietet das Eigenheim die ideale Größe für junge Familien und Paare. Der gelungene Grundriss bietet Ihnen ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche & direktem Zugang zur Terrasse, zwei mögliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Durch den ebenerdigen Grundriss eignet sich diese Immobilie auch ideal als Altersruhesitz!
Für Ihren PKW steht Ihnen ein hochwertiger Aluminium-Carport direkt am Haus zur Verfügung. Auf Wunsch bieten wir Ihnen die Herstellung von Garage oder Nebengebäuden mit an.
Die Immobilie befindet sich aktuell noch im Bau. Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf, um bei der Gestaltung der Außenanlagen sowie den Maler- und Bodenbelagsarbeiten teilzuhaben. In frühen Bauphasen ist auch die Wahl von Klinker, Dacheindeckung sowie Fensterfarben möglich.
Neubauvorhaben sind beratungsintensiv. Gerne stehen wir Ihnen für ein ausführliches Gespräch in unseren Geschäftsräumlichkeiten zur Verfügung. Auch die Besichtigung von Referenzobjekten ist möglich. Sprechen Sie uns einfach an, wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
Bezug: 4. Quartal 2025
756 m² Grundstück
Kein Keller
Carport
Terrasse
- direkt vom Bauträger - regionale, erfahrene Handwerksbetriebe - schlüsselfertiger Neubau inkl. Maler- und Bodenbelagsarbeiten - Homematic Smart Home - Carport direkt am Haus - Terrasse - zeitlose Architektur - Erstbezug - 10 kWp PV-Anlage mit 24 Modulen inkl. Speicher - dezentrale Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - innovatives Heizsystem inkl. 10 Jahre Herstellergarantie - bodentiefe Fenster für ein angenehmes und lichtdurchflutetes Wohnen - moderne Ausstattung - elektrische Jalousien - pflegeleichte Außenanlage - innovativ & energieeffizient
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
3.863,64 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
469.922 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
44.922 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.172 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiesmoor (26639)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wiesmoor, bekannt als Luftkurort und "Blumenstadt", liegt im Nordwesten Deutschlands und bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Erholung und guter Infrastruktur. Die Stadt mit etwa 13.500 Einwohnern besticht durch ihre malerische Umgebung, die zu Spaziergängen und Radtouren einlädt, sowie durch ein breites Freizeitangebot.
Zu den Highlights zählen das Torf- und Siedlungsmuseum, das Blumenreich mit Blumenhalle und Gartenpark, das idyllische Ottermeer und gleich zwei Golfanlagen: eine 27-Loch-Golfanlage sowie eine Erlebnisgolfanlage.
Die Nordseeküste ist nur etwa 30 km entfernt, während größere Städte wie Aurich, Leer, Wilhelmshaven, Emden und Oldenburg bequem zu erreichen sind. Oldenburg und der bekannte Kurort Bad Zwischenahn liegen lediglich ca. 45 Autominuten entfernt.
Für den täglichen Bedarf bietet das Zentrum von Wiesmoor alles, was Sie benötigen: Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte und Schulen. Wiesmoor ist der ideale Ort, um die Vorzüge von Ruhe und Natur mit einer hervorragenden Infrastruktur zu verbinden.
Weitere Informationen
Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.? Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!
Stichworte
Nutzfläche: 46,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
