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Sparkasse MagdeBurg in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Frau Annika Kohnke

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039 ···

Nr. anzeigen

0391 250 8333

Viel Platz für die ganze Familie!

€ 170.000

Kaufpreis

131,10 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

462 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

39130 Magdeburg

(Alt Olvenstedt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 170.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Doppelhaushälfte mit Garten befindet sich gegenüber einer Grünanlage ruhig gelegen in einer Sackgasse in Magdeburg - Alt Olvenstedt. Mit dem Auto erreichen Sie schnell das Zentrum der Landeshauptstadt Magdeburg. Die Anbindung an den ÖPNV ist über eine Bus- und Straßenbahnverbindung sichergestellt. Diverse...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1933

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Garten
2 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Böden: Fliesenboden, Linoleum, Teppichboden
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1933

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

22.03.2025 bis 22.03.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

133,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde um 1933 in massiver Bauweise errichtet und in den 90er Jahren modernisiert (Dach, Fenster, Heizung, Sanitär). Nach einem Sturmschaden wurde das Dach ca. 2021 neu eingedeckt (ohne Dämmung).
Das Haus besteht aus einem Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Um es an die heutigen...

Ausstattung

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen folgende Ausstattungen:

- Gaszentralheizung (ca. 1990) und Gusseisenheizkörper
- doppelt verglaste Kunststofffenster (ca. 1998), teilweise mit manuellen Außenrollos
- Dach: Eindeckung mit Ziegeln (ca. 2021), ohne Dämmung
- Fußbodenbeläge: Textilbelag, Fliesen und PVC
-...

Weitere Informationen

Sonstiges
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung.
Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Besichtigungen sind ausschließlich...