Erleben Sie das idyllische Landleben in diesem einzigartigen Resthof, der auf einem großzügigen Grundstück von 6675 m² in Wagenfeld-Ströhen gelegen ist. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 160 m², verteilt auf sieben Zimmer und zwei Badezimmer.
Der Resthof ist teilweise unterkellert und verfügt über ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Die vorhandene Ausbaureserve bietet Ihnen zusätzlichen Platz. Das Wohngebäude wurde zuletzt im Jahr 1996 modernisiert und wartet auf Ihre persönliche Note.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer und zwei weitere Zimmer. Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Zimmer.
Die großzügige Grundstücksfläche bietet viel Platz für Gartenliebhaber und Tierhalter. Hier können Sie Ihre Träume von einem ländlichen Leben verwirklichen und die Natur in vollen Zügen genießen. Ein besonderes Highlight ist sicherlich die große vorhandene Scheune mit Stallanbau.
Die Lage in Wagenfeld-Ströhen bietet eine ruhige und idyllische Umgebung, die zum Entspannen einlädt.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Resthof mit viel Potenzial und Platz sind, dann ist dies die perfekte Immobilie für Sie. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Merkmale
6.675 m² Grundstück
Kelleranteil
Gäste-WC
Terrasse
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hauswirtschaftsraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1958
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
315000 €315.000 €
1.968,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
348.295 €1
Kaufpreis
315.000 €
Kaufnebenkosten
33.295 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.725 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.245 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ströhen, Wagenfeld (49419)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
"Dieses Resthof-Juwel befindet sich im malerischen Ströhen. Genießen Sie die Annehmlichkeiten des Landlebens. Neben dem idyllischen Tierpark besticht Ströhen durch ein umfangreiches Vereinsleben. Bildungseinrichtungen wie Grundschule und Kindergarten sind bequem zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Ärzte und eine weiterführende Schule befinden sich im Nachbarort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 1996
