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TOM Krauss Immo GmbH

Frau Valentina Krauss

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004 ···

Nr. anzeigen

00436648654366

APPARTMENT ZUR GEWERBLICHEN NUTZUNG - KURZZEITVERMIETUNG MÖGLICH

€ 242.420

Kaufpreis

30,46 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Finanzierung berechnen mit durchblicker

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

1200 Wien, Brigittenau

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Dieses Angebot ist Teil des Neubauprojekts

Modernes Wohne im Trendviertel

Zum Neubauprojekt

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 242.420

Provision für Käufer

3% zzgl 20% Ust

Lage

Begehrte Lage im Nordbahnviertel
. Erholung im Augarten
. Natur und Bewegung an der Donau
. Perfekte Anbindung durch die Linien 5 und O
. Nächste U-Bahn-Stationen: U1 & U2 Praterstern sowie U6 Dresdner Straße
. Bahnhof Traisengasse und Praterstern mit direkter Anbindung zum Flughafen (S7)

Optimal...

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Die Wohnung

Kategorie

Apartment

Wohnungslage

4. Geschoss

Bezug

Jänner 2027

Gäste-WC
Balkon
barrierefrei
Böden: Parkett
Zustand: Erstbezug

Wohnanlage

Baujahr: 2025
Personenaufzug

Das Neubauprojekt

euro

233 000 - € 885.000

living_area

31 - 97 m²

rooms

2 - 4 Zi.

home

Neubauprojekt mit 65 Wohneinheiten

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

20,60 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

0,74

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Zentral, modern und stilvoll - Die "Zwei Goldenen Adler" vereinen modernen Luxus und urbanen Flair in einer der aufregendsten Lagen der Stadt. Mit Apartments, die auf Kurzzeitvermietung ausgelegt sind, bieten diese Wohnungen Komfort, Design und zentrale Anbindung.

Objekt
Willkommen in Ihrem neuen...

Ausstattung

Die qualitätsvolle Ausstattung lässt keine Wünsche offen:

. Durchdachte Grundrisse
. Eichenparkettböden
. Fußbodenheizung betrieben durch Wärmepumpe
. Heizen und Kühlen mittels Bauteilaktivierung
. Marken-Sanitäreinrichtung im Bad
. Elektrischer Sonnenschutz
. Gegensprechanlage mit Video-Option
...

Weitere Informationen

Sonstiges
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler...