Ihr Traumhaus wartet: Doppelhaus mit großzügiger Raumaufteilung
Das ist unser Doppelhaus 05. In den jeweils knapp 80 m² großen Erdgeschossen sind die Übergänge fließend, was ein außergewöhnliches Wohnerlebnis schafft. Das zentral gelegene Treppenhaus trennt die Eingangsbereiche sowie Nutzräume mit HWR und Gäste-WC vom hellen Wohn-Koch-Ess-Bereich, der mit über 45 m² den Mittelpunkt des Hauses bildet. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.
Merkmale
510 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Schlüsselfertig
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
614700 €614.700 €
3.938,87 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
679.675 €1
Kaufpreis
614.700 €
Kaufnebenkosten
64.975 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.221 €
Grunderwerbsteuer (5%)
30.735 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.945 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.074 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Winsen, Winsen (Luhe) (21423)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Winsen (Luhe) liegt idyllisch im südlichen Niedersachsen, eingebettet zwischen Hamburg und Lüneburg, und profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Umgeben von der malerischen Lüneburger Heide und den Elbmarschen, bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität. Aufgrund ihrer zentralen Lage ist Winsen (Luhe) sowohl für Pendler als auch für Familien besonders attraktiv. Zahlreiche Ortsteile sowie eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur runden das Angebot ab. Dank der direkten Anbindung an das HVV-Netz erreicht man den Hamburger Hauptbahnhof in weniger als 30 Minuten (Metronom). Zudem bestehen direkte Bahnverbindungen nach Lüneburg und Uelzen. Über die etwa 10 Minuten entfernte Autobahn A39 gelangt man schnell zu den Autobahnen A1 und A7, die eine zügige Verbindung nach Hamburg, Hannover, Bremen und Lübeck bieten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/doppelhaus/doppelhaus-05/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
