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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1982
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
3.612,50 €/m²
Hausgeld
314 €314 €
Provision für Käufer
2% plus 19% MwSt. = 2,38% aus der Kaufpreissumme.
Lage
Hans-Sachs-Str. 19, Teningen (79331)
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet im südlichen Teil von Teningen, nahe der Elz und der grünen Natur. Teningen liegt im Landkreis Emmendingen in Baden-Württemberg und ist Teil der wachsenden und attraktiven Region südlich des Kaiserstuhls. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur, eine gute Verkehrsanbindung an die B3 und A5 sowie die Nähe zur Stadt Freiburg im Breisgau aus. Der Bahnhof Teningen-Mundingen bietet Verbindungen zur Rheintalbahn, die eine wichtige Strecke für den Personenverkehr darstellt. Regionale Buslinien verbinden Teningen mit umliegenden Gemeinden wie Emmendingen, Riegel und Freiamt. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung bietet Teningen ein lebendiges Vereinsleben, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie kurze Wege ins Grüne. Die Lage zwischen Schwarzwald und Kaiserstuhl macht Teningen zudem zu einem idealen Ausgangspunkt für Natur- und Sportliebhaber.
Weitere Informationen
Wohnung
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus im 2. OG = DG in ruhiger Lage in Teningen. Sie kommen vom Treppenhaus in den Vorraum, indem sich Garderobe und Schuhshrank befinden. In der Wohnung gelangen Sie von der hell gefliesten Diele in alle Räume. Sie mündet in das großzügige Wohn-Esszimmer mit über 30 m², von dem aus sie auf die Loggia gelangen, die über die ganze Breite der Wohnung reicht. Hier kommt mediterranes Feeling auf. Der Fernblick von der Dachloggia ist sehenswert. Das Badezimmer wurde 2023 modernisiert in modernem Schwarz-weiß-Look. Eingebaut ist eine Wanne, ein Waschtisch und die Toilette. Die Küche wurde 2021 modernisiert und mit einer neuen hellen Markeneinbauküche in U-Form versehen. Auch das Schlafzimmer ist großzügig bemessen mit über 16 m² . Das Kinderzimmer wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt. In der Wohnung kommen sie auf ihren eigenen Dachboden, der als Speicher genutzt werden kann. Die Wohnung ist bereits ans Glasfasernetz angeschlossen. Sie ist für ein Paar oder die kleine Familie geeignet. Hier kann man sich Wohlfühlen. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Zur Wohnung gehört auch ein PKW-Abstellplatz mit 6 x 2,50 m direkt vor dem Haus. Dies alles erhalten Sie für den ausgewiesenen Preis von 289.000 Euro. Da dieser bereits reduziert wurde, gilt er nun als Festpreis. Bitte bedenken Sie, dass hier Sie ein "rundes" Wohnpacket zu einem äußerst günstigen Preis erhalten.
Besichtigungstermine
Gerne erwarten wir Ihre Anfragen per Email. Bitte schreiben Sie uns immer ihre Telefonnummer und ihre Adresse, so dass wir sie schnellstmöglich kontaktieren können. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir keine Anfragen beantworten von Personen, die anonym bleiben möchten.
Sonstiges
Sie wollen den Kauf finanzieren? Unsere fachlich hervorragend ausgebildete Immobilienwirtin hilft Ihnen gern beim Erstellen eines Finanzierungskonzepts und unterstützt Sie beratend beim Finden der für Sie passenden Finanzierung, welche nicht nur Ihre persönlichen Bedürfnisse berücksichtigt, sondern auch auf Ihre wirtschaftliche Belastbarkeit abgestimmt ist. Sprechen Sie uns an. Trotz sorgfältiger Recherche wird keine Haftung für die hier dargestellten Informationen übernommen. Diese beruhen auf Angaben des Eigentümers und sind unverbindlich. Ein Irrtum bleibt vorbehalten.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: frei werdend
