Dieses Objekt wurde um ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1960 wurde es zu einer Poliklinik (Ärztehaus) umgebaut und so bis zur Nachwendezeit genutzt. Eine Teilsanierung erfolgte 1994/ 1995 verbunden mit einem Umbau zum medizinischen Versorgungszentrum mit Arztpraxen, Physiotherapie und zugehöriger Nebennutzung. Die Nutzfläche des Gebäudes beträgt 1090 m². Diese gliedert sich in 8 Nutzungseinheiten., wovon zwei derzeit vermietet sind.
Erdgeschoss - eine Nutzungseinheit mit Arztpraxis rechts und links vom Treppenhaus, wobei nur der linke Teil als Arztpraxis vermietet ist.
1. Obergeschoss - drei Nutzungseinheit; davon ist eine Einheit als Physiotherapie vermietet,
2. Obergeschoss - zwei Nutzungseinheiten, die nicht vermietet sind 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) - zwei Nutzungseinheiten - Leerstand
Die Räume im Erdgeschoss erreicht man vom Haupteingang von der Marktseite aus über eine großzügige Innentreppe. Einen ebenerdigen Zugang gibt es auf der Hofseite des Objektes. Alle Etagen können mit einem Fahrstuhl problemlos erreicht werden. Der Fahrstuhl ist von der Größe so ausgelegt, dass auch ein Bett befördert werden kann.
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
438000 €438.000 €
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt 3 % inklusive der Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
451.140 €1
Kaufpreis
438.000 €
Kaufnebenkosten
13.140 €
2
Provision für Käufer (3%)
13.140 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Markt 2, Vacha (36404)
Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage von Vacha, direkt am Markt. Direkt vor dem Objekt gibt es öffentliche Parkplätze. Die Grundstücksgröße beträgt 524 m². Der Innenhof bietet ebenfalls Platz zu Abstellen von 2 bis 3 Pkws.
Weitere Informationen
Nutzungsmöglichkeiten
Dieses Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Umbau oder teilweise Umbau der Einheiten zu altersgerechten Wohnungen oder Wohnungen für Menschen mit Gehbehinderung bzw. für betreutes Wohnen oder Kurzzeitpflege wäre denkbar.
