***Neuer Angebotspreis*** Gemütliches Reihenendhaus mit entzückendem Garten
Sind Sie in rund um Bad Langensalza auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Sie und Ihre Lieben? Dann haben Sie es gefunden!
Das schön geschnittene Reihenendhaus wurde 1938 erbaut und seitdem liebevoll gepflegt. Natürlich könnte die ein oder andere Modernisierung vor Ihrem Einzug das Häuschen Ihren Bedürfnissen anpassen. Aber prinzipiell könnten Sie auch erst einmal direkt einziehen und nach und Nach modernisieren.
Das Haus steht auf einem kleinen, aber perfekt aufgeteilten Grundstück im, zur Gemeinde Unstrut- Hainich gehörenden, Großengottern, keine Viertelstunde Fahrtzeit von der Bad Langensalzaer Altstadt entfernt.
Das Einfamilienhaus bietet einerseits genug Platz für junge Familien, ist aber auch nicht zu groß, um nicht auch allein oder zu zweit hier einzuziehen, bzw. wohnen zu bleiben, wenn die Kids irgendwann ausgezogen sind.
Insgesamt 4,5 Zimmer in den Wohnetagen, ein kleines Tageslichtbad mit Dusche, eine gemütliche Wohnküche, Flure und Dielen, sowie ein großer Keller und ein ausgebauter Dachboden bieten viel Platz für zahlreiche Familienmitglieder, Hobbys und Besucher. Der Garten ist liebevoll angelegt und beherbergt auch ein hübsches Gartenhäuschen.
Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und ist komplett unterkellert. Hier präsentieren sich perfekte Ausbaumöglichkeiten (z.B. ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna). Ein schöner Vorgarten schützt vor neugierigen Blicken und ein bezaubernder Terrassengarten bietet Ihnen die perfekte Privatsphäre im Grünen. Platz für Ihre Autos ist in der rückseitig gelegenen Garage mit Carport.
Das Gebäude wird neu für einen Kaufpreis in Höhe von 129.000,00 € angeboten. Eine Nachweisprovision in Höhe von 3 % (inkl. 19 % MwSt) des endgültigen Kaufpreises ist vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
Sie haben dieses Gebäude in einem der Immobilienportale entdeckt? Zusätzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage www.schelkmann.de
Merkmale
Bezug: zeitnaher Bezug mögl
364 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Carports, 2 Garagen
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1938
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
1.340,12 €/m²
Provision für Käufer
3,00 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
141.900 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
12.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.450 €
Provision für Käufer (3%)
3.870 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Großengottern ist eine hübsche Gemeinde im nördlichen Thüringer Becken zwischen Mühlhausen und Bad Langensalza. Sie ist Sitz der Verwaltungsgemeinschahft Unstrut- Hainich.
Auch sonst überzeugt Großengottern mit einer perfekten Infrastruktur, um die sie andere Ortschaften sicherlich beneiden: im Ort befinden sich Kindergarten, Grundschule und Gymnasium und ein Sportplatz. Verschiedenste große und kleine Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind hier ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen und wenn man gern schnell in die Stadt möchte, ist das nur 15 Fahrminuten entfernte Bad Langensalza perfekt zu erreichen.
Die Region ist landwirtschaftlich geprägt und der kleine Stausee begeistert Angler von nah und fern.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
