Stilvolles Ankommen im Erdgeschoss - wohnen im Herzen des Altbaus
Die Heinrich-Heine-Straße 24 ist Bestandteil eines gewachsenen innerstädtischen Wohn- und Geschäftsviertels. Es handelt sich um ein Gebäude mit solider Bausubstanz und klassischer Straßenrandbebauung, das sich harmonisch in das modernisierte Straßenbild einfügt. Sie wurde im Jahr 2022 vollständig saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand mit neu gestalteten Gehwegen, Begrünung und barrierefreien Übergängen.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Diese 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine solide Ausstattung.
Der Flur bietet ausreichend Platz für Garderobe und Schuhablage und sorgt für einen angenehmen Empfangsbereich. Die klare Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung und schafft kurze Wege zu Küche, Bad und den weiteren Zimmern.
Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Essbereich. Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über zwei weitere, gut geschnittene Zimmer, die flexibel genutzt werden können - etwa als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Beide Räume zeichnen sich durch eine angenehme Größe und eine praktische Raumaufteilung aus, die vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet.
Das Badezimmer ist hell und funktional gestaltet. Es verfügt über eine Dusche und bietet durch das große Fenster angenehmes Tageslicht sowie natürliche Belüftung.
Die Küche ist separat vom Flur aus begehbar und verfügt über ein Fenster. Sie bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie einen kleinen Essbereich. Die klar geschnittene Raumform ermöglicht eine praktische Küchenplanung mit kurzen Wegen. Alle notwendigen Anschlüsse für Herd, Spüle und Kühlschrank sind vorhanden.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1922
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
447 €
Kaltmiete
5,51 €/m²
292 €
Nebenkosten
64 €
Heizkosten
91 €
Kaution
584 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Heinrich-Heine-Straße 24, Hainichen (09661)
Die Immobilie befindet sich in zentraler, gut angebundener Lage von Hainichen, einer charmanten Kleinstadt im Herzen Sachsens, zwischen Chemnitz und Dresden. Die Heinrich-Heine-Straße liegt im unmittelbaren Stadtkern und verbindet mehrere wichtige Verkehrsachsen wie die Poststraße, Franz-Hübsch-Straße und Schulstraße. Das direkte Umfeld ist durch eine durchmischte Nutzung aus Wohnhäusern, kleinen Dienstleistungsbetrieben und gewerblicher Nutzung geprägt. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Fitnessstudio, eine Naturheilpraxis, verschiedene Ladengeschäfte sowie das markante historische Postgebäude an der Ecke zur Poststraße, das heute gewerblich genutzt wird. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Cafés und Banken - sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen liegen nur wenige Gehminuten entfernt, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Verkehrstechnisch ist die Anbindung sehr gut: Die Autobahn A4 mit Anschlussstelle Hainichen ist nur rund fünf Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Chemnitz, Dresden oder Leipzig. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Umgebung, und der Bahnhof Hainichen ist ebenfalls gut erreichbar. Trotz der zentralen Lage bleibt das Wohnumfeld angenehm ruhig und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für weitere Informationen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie uns gern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen
