Einfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 8 Zimmer 164,3 m² 599 m² Grundstück Heppens Wilhelmshaven-Heppens 26384

Einfamilienhaus zum Kauf
399000 €
2.428 €/m²
8 Zimmer • 164,3 m² • 599 m² Grundstück

TT bietet an: Wohnen im Grünen - Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück im beliebten Pädagogenviertel von Wilhelmshaven!

Objekt-Nummer: F336
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 81,5
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 2000

In ruhiger, verkehrsberuhigter Lage des beliebten Pädagogenviertels erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 auf einem großzügigen Grundstück von 599 m². Umgeben von gepflegten Grünanlagen überzeugt der Klinkerbau sofort durch seine Architektur: markante Dachgauben auf der Ost- und West-Seite, ein einladender Erker sowie eine sonnige Süd-West-Terrasse, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet, schaffen ein harmonisches Gesamtbild.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Windfang, wo sich zum Beispiel der Platz für die Garderobe anbietet. Über die großzügige Diele, die den Blick auf die elegante Bolzentreppe in Marmor-Optik mit Edelstahlgeländer freigibt, gelangt man in fast alle Räume des Erdgeschosses. Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit den bodentiefen Fenstern und einem hübschen Kamin, der besonders in den Wintermonaten Gemütlichkeit verspricht. Direkt angrenzend befinden sich die Essecke im Erker sowie die moderne, gepflegte Einbauküche. Zudem bietet das Erdgeschoss ein Gäste-WC, ein Büro sowie einen großen Hauswirtschaftsraum mit dem anliegenden Abstellraum und Zugang zur Garage. Teilweise sorgt eine Fußbodenerwärmung im Erdgeschoss für zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier großzügige, helle Zimmer sowie ein herrliches, sonniges Familienbad mit Badewanne, Dusche und WC. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Dieses Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Details und die Lage in einer beliebten Wohngegend von Wilhelmshaven ideal für Paare und Familien, die Wert auf Wohnqualität legen.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!

Merkmale

599 m² Grundstück
Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2000
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

2.428,34 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

441.174 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

42.174 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.244 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Heppens, Wilhelmshaven-Heppens (26384)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das 1958 erbaute Pädagogenviertel liegt im Stadtteil Heppens, dem einwohnerstärksten Stadtteil Wilhelmshavens mit entsprechend guter Infrastruktur. Es handelt sich hier um eines der bevorzugten Wohngebiete der Stadt Wilhelmshaven.
Ruhig gelegen, dennoch Zentral. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche, fußläufig bestens erreichbare Einkaufsmöglichkeiten.
Gleiches gilt für Kindergärten, Schulen und auch Sportplätze (Leichtathletik/ Fußball/ Tennis/ Hockey/ Football). Restaurants und Lokale runden das tolle Bild ab.
Ein Wilhelmshavener Ortsteil, in dem es sich zu leben lohnt.