HAVESTO IMMOBILIEN GRUPPE - HIA Hamburger Investment & Anlageimmobilien GmbH
Herr Bennet Bielfeldt
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Nr. anzeigenErstklassiges Gewerbepaket bestehen aus 2 Einheiten in bester Lage von Magdeburg (Stadtfeld Ost)
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % Mwst. inkl. MwSt.
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
Lage
Mikrolage:
Die Gewerbeeinheiten befinden sich im äußerst gefragten Stadtfeld Ost, einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile Magdeburgs. Der Bezirk zeichnet sich durch seinen urbanen Charme, attraktive Altbau-Architektur und eine lebendige Mischung aus Cafés, Restaurants, kleinen Geschäften und Dienstleistern...
Die Ladenfläche
Kategorie
Laden
Baujahr
1905
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 25.02.2029
Endenergieverbrauch (Wärme)
109,84 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Attraktives Investment mit sicherer Rendite und Entwicklungspotenzial in Top-Lage von Magdeburg Stadtfeld Ost!
Zum Verkauf steht ein Paket aus zwei vermieteten Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss eines gepflegten, voll unterkellerten Altbaus mit insgesamt 25 Einheiten. Die beiden Einheiten umfassen ca. 114,68 m²...
Ausstattung
. Zwei langfristig vermietete Gewerbeeinheiten (ca. 114,68 m² Büro, ca. 144,41 m² Ladenfläche)
. Monatliche Miete Büro (Handwerkervermietung): 1.500 € (13,09 €/m² kalt)
. Monatliche Miete Ladenfläche: 938,60 € (6,41 €/m² kalt)
. Eine Laden- Büroeinheit speziell für Handwerkervermietung umgebaut.
...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.856,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.856,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch "Off Market" unterbreiten zu können.
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang...
Anbieter der Immobilie
HAVESTO IMMOBILIEN GRUPPE - HIA Hamburger Investment & Anlageimmobilien GmbH
Eidelstedter Weg 98 A, 25469 Halstenbek
Online-ID: 2l23y5z
Referenznummer: Havesto-1859
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