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DFG - Deutsche Finanzierungsgesellschaft mbh

Herr Sebastian Gell

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Nr. anzeigen

+49 89 693122300

Wo Ruhe auf Natur trifft - charmantes Landhaus mit Pferdestall, Fischweiher und 3,6 Hektar

€ 790.000

Kaufpreis

140 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

30 600 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

94575 Windorf , Niederbay

(Otterskirchen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 790.000

Provision für Käufer

Bei Abschluss ist jeweils eine Provision von 3,57 Prozent des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig.

Lage

Das Anwesen befindet sich in der nähe von Windorf. Windorf ist eine malerische Gemeinde im Landkreis Passau in Niederbayern. Mit seiner reizvollen Lage an der Donau und umgeben von sanften Hügeln und üppiger Natur bietet Windorf seinen Bewohnern eine idyllische Umgebung.

Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ländliche...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1930

Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
Terrasse, Balkon
1 Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1930

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

16.10.2023 bis 02.09.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

210,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Naturnahes Wohnen und idyllische Alleinlage bieten dieses charmante Einfamilienhaus, umgeben von üppigen Wäldern und malerischen Wiesen. Mit einem Baujahr von 1930 und einer erweiterten Stallung aus dem Jahr 1960 strahlt das Anwesen Geschichte und Tradition aus.

Das Wohnhaus erstreckt sich über großzügige 140...

Ausstattung

TOP FEATURES

- Alleinlage
- Bietet ausreichend Platz (30.600 QM Grundstücksfläche)
- Gute Verkehrsanbindung, 10 min. nach Passau, 700 m zum Donauradweg
- Umgeben von Wiesen und Wäldern
- Pferdestallung mit Ausbaupotenzial
- Springplatz vorhanden
- Hauseigene Quelle
- Eigener Fischweiher
-...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Bei Abschluss ist jeweils eine Provision von 3,57 Prozent des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig.

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