Einfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €

1.604 €/m²

4 Zimmer  •  186,4 m²  •  1.604 m² Grundstück

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Borken (34582)

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Dieses Einfamilienhaus mit einer angeschlossenen Gewerbehalle befindet sich auf einem ca. 1.604 m² großen Grundstück und wurde ca. im Jahr 1982 erbaut. Das Wohnhaus bietet ca. 186 m² Wohnfläche, inklusive eines großzügigen Wintergartens mit ca. 42 m², der viel Tageslicht und einen angenehmen Wohnkomfort ermöglicht. Die Gewerbehalle umfasst ca. 455 m² und besticht durch eine Deckenhöhe von ca. 5 Metern, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Das Anwesen verfügt über ca. 8 Pkw-Stellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die ca. im Jahr 1988 installiert wurde. Die Fenster entsprechen dem Baujahr und tragen zum ursprünglichen Charme des Gebäudes bei.

Zur nachhaltigen Energieversorgung ist eine Photovoltaikanlage mit 23 kWp installiert, die in einem bestehenden Einspeisevertrag genutzt wird, wodurch umweltfreundliche Energie erzeugt und ins Netz eingespeist werden kann.

Dieses Objekt bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort und gewerblicher Nutzung in einer gut gelegenen Lage.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 455,03 m², vermietbare Fläche: 641,39 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen