Grundstück zum Kauf 369.000 € 396 m² Grundstück Baugenehmigung vorhanden Schnelsen Hamburg 22457

Grundstück zum Kauf
369000 €
932 €/m²
396 m² Grundstück • Baugenehmigung vorhanden

Baugrundstück im Märchenviertel - inkl. Baugenehmigung – exklusive Endlage in ruhiger Wohnstraße - linke Seite

Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, ein Baugrundstück mit ca. 390
qm Fläche, perfekt ausgerichtet in unverbaubarer Südlage fußläufig zum
ruhigen Wassermannpark zu erwerben.

Merkmale

396 m² Grundstück
voll erschlossen
Strom, Telekommunikation, Wasser

Die Baugenehmigung für ein neues Einfamilienhaus liegt vor, sodass der Baustart sofort erfolgen kann. Das Grundstück ist vollständig erschlossen, Bauwasser und Baustrom (bis 2026 bezahlt) sind vorhanden. Die hochwertige Einfriedung mit elektrischem Tor ist bereits fertiggestellt und sorgt für Sicherheit und Exklusivität. Dank der abgeschlossenen Nachbarbebauung genießen Sie von Beginn an ein ruhiges Wohnumfeld.

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

369000 €

931,82 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklercourtage in Höhe von 7,14 % des beurkundeten Kaufpreises inkl.
der gesetzlichen MwSt. ist vom Käufer zu zahlen und mit Abschluss des
notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

395.347 €1

Kaufpreis

369.000 €

Kaufnebenkosten

26.347 €

Provision für Käufer (7,14%)

26.347 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schnelsen, Hamburg (22457)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil
Schnelsen, in einer ruhigen Sackgassenendlage im Märchenviertel. Die
Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, was für eine
besonders familienfreundliche und sichere Wohnatmosphäre sorgt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen
sind in wenigen Minuten erreichbar . Für Freizeit und Erholung lädt der
nahegelegene Wassermannpark zu Aktivitäten im Grünen ein.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der
Autobahn A7 sind sowohl die Hamburger Innenstadt als auch der
Flughafen Fuhlsbüttel in kurzer Zeit erreichbar .

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungen sind nach individueller Terminvereinbarung möglich. Bitte wenden Sie sich für Rückfragen oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermins direkt an uns – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Über den Anbieter

Immobilienkontor Lahm & Eggert GmbHMaklerbüro

Nebenbahnstr. 3, 22523 Hamburg

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Herr Gerhard LahmDein Kontakt

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Online-ID: 2l24w5h

Referenznummer: 1520925

Immobilienkontor Lahm & Eggert GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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