Ihr Traum vom Eigenheim - Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen in Engelskirchen!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus, das auf Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen projektiert wird, bietet Ihnen den Raum, Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen. Mit insgesamt 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 142 m² auf einem ansprechenden Grundstück von 568 m² erfüllt dieses Haus alle Anforderungen an modernes Wohnen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, jeden Winkel nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Das Projekt-/Bau-Konzept sorgt dafür, dass Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause erhalten, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Mit 4 Schlafzimmern und einem Badezimmer ist Platz für die ganze Familie. Die zwei Etagen bieten Ihnen zudem ausreichend Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten.
Dieses Einfamilienhaus wird zudem im Niedrigenergie-Standard errichtet, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist.
Merkmale
568 m² Grundstück
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattungsmerkmale:
- Energieeffizienzwand sorgt für optimalen Wärmeschutz - Echtholztreppe als stilvolles Designelement - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für umweltfreundliches Heizen - Fußbodenheizung für behagliche Wärme in jedem Raum - Be- und Entlüftungsanlage zur Sicherung eines gesunden Raumklimas - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen für maximale Energieeinsparung und Sicherheit - Eine lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein offenes Wohnambiente
Zusätzlich bietet das Haus erhöhte Fenster und Türen sowie schadstoffgeprüfte Materialien mit dem TOXPROOF Gütesiegel.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
Preisdetails
Kaufpreis
408680 €408.680 €
2.878,03 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
443.417 €1
Kaufpreis
408.680 €
Kaufnebenkosten
34.737 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.130 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.564 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.043 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buschhausen, Engelskirchen (51766)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die charmante Gemeinde Engelskirchen zählt zu den lebenswerten Mittelzentren der Region und überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur sowie einem vielseitigen Angebot für Jung und Alt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, moderne Schulen und Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Dienstleister sind hier selbstverständlich und sorgen für kurzen Wege im Alltag. Das projektierte Grundstück liegt in einem attraktiven Neubaugebiet an einer nur mäßig befahrenen Straße - ideal für alle, die die Ruhe einer naturnahen Umgebung schätzen und dennoch auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten. Ob Supermarkt, Apotheke, Arztpraxis oder Tankstelle - alles befindet sich in bequemer Reichweite. Auch Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar, was das Grundstück besonders für Familien attraktiv macht. Engelskirchen bietet zudem ein abwechslungsreiches Freizeitangebot: Sport- und Musikvereine, kulturelle Initiativen und vielfältige Aktivitäten für Kinder und Jugendliche sorgen für ein lebendiges Miteinander und ein herzliches Gemeinschaftsgefühl. Dank des gut ausgebauten Busliniennetzes sind Sie flexibel unterwegs - ob innerhalb des Ortes oder in die umliegenden Regionen. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen erreichen Sie auch die Metropolregion Köln/Bonn bequem mit dem Auto. Fazit: Ein ideales Baugrundstück für alle, die idyllisches Wohnen mit moderner Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung verbinden möchten. Hier entsteht insbesondere für junge Familien Ihr neues Zuhause - ruhig, grün und zugleich mitten im Leben.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34c GewO.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die Abbildungen können optionale Sonderwünsche enthalten.
Das Home 4 im Detail - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-4
