Mehrfamilienhaus zum Kauf 298.000 € 7 Zimmer 218,5 m² 912 m² Grundstück Thedinghausen 27321

Mehrfamilienhaus zum Kauf
298000 €
1.364 €/m²
7 Zimmer • 218,5 m² • 912 m² Grundstück

2 Fam.-Haus in zentraler Lage, großes grünes Grundstück mit Garage + Stellplätze - 2 Eingänge

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Thedinghausen bietet mit seinen zwei Etagen und dem weitläufigen Garten ideale Voraussetzungen für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Durch die Aufteilung in zwei Wohneinheiten, den beiden Badezimmern ( 1 Oben, 1 Unten) und dem Gäste WC ist eine flexible Nutzung möglich - ob als Eigenheim mit zusätzlicher Einliegerwohnung, als Mehrgenerationenhaus oder als Anlageobjekt zur Vermietung.
Die Immobilie liegt in familienfreundlicher Umgebung. Kindergarten und Grundschule sind nur etwa 1,5 km entfernt und bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und das Zentrum von Thedinghausen sind ebenfalls nach wenigen Minuten erreichbar.
Der große Garten bietet viel Platz für Kinder, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Freien. Ob Spielwiese, Gemüsebeete oder ein gemütlicher Grillplatz - hier lassen sich individuelle Vorstellungen bestens verwirklichen.

Diese Immobilie müssen Sie gesehen haben !

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
912 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Dieses Zweifamilienhaus mit zwei Etagen bietet Ihnen:
- ca. 218qm Wohn- und ca. 77qm Nutzfläche mit sieben Zimmern
- Aufteilung in zwei Wohneinheiten (flexible Nutzung)
- Großes grünes Grundstück mit 912qm, einem großzügigen Garten und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
- Garage, Stellplatz und Gartenhaus
- 2 Badezimmer
- 1 Gäste WC
- Ruhige und zentrale Wohnlage in Thedinghausen
- gut angebunden

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Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

298000 €

1.364,16 €/m²

Preis pro Stellplatz

1 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 1,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 1,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

329.499 €1

Kaufpreis

298.000 €

Kaufnebenkosten

31.499 €

Notarkosten (1,5%)

4.470 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.639 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Thedinghausen (27321)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt besticht durch seine angenehm ruhige und zugleich zentrumsnahe Lage in Thedinghausen, einer beschaulichen niedersächsischen Gemeinde im Landkreis Verden, die an der Weser und damit an der Grenze zur etwa 8 km entfernten Stadt Achim liegt. In landschaftlich reizvoller Lage zwischen dem nur rund 22 km entfernten Bremen und der Nordseeküste finden Sie hier eine gute Infrastruktur sowie ein ausreichendes Bildungs- und Kulturangebot.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen Ihnen im Ortskern zur Verfügung, darunter Supermärkte, eine Apotheke, einige Banken und eine Postfiliale sowie ein kleines, aber mehr als feines Angebot an Restaurants. Neben einem bunten Veranstaltungsprogramm prägen ein vielfältiges Vereinsleben und zahlreiche sportliche Aktivitäten das Leben in der idyllischen Gemeinde, während das malerische Weserufer und die umliegenden Wiesen zu erholsamen Spaziergängen oder Radtouren einladen.
Ein gut ausgebautes Netz von 3 Buslinien bedient die Gemeinde und bietet direkte Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden, u.a. nach Achim, Verden ZOB am Bahnhof sowie über Riede zum Bremer Hauptbahnhof. Die nächstgelegenen Regionalbahnhöfe befinden sich in Achim und Syke. Mit dem Auto erreichen Sie Bremen am schnellsten über die B6 oder alternativ in rund 35 Minuten über die A27, die Sie zusammen mit der nahe verlaufenden A1 ideal an das Fernstraßennetz anbindet.
Alles Wissenswerte über Thedinghausen finden Sie hier:
https://de.wikipedia.org/wiki/Thedinghausen
https://www.thedinghausen.de/

Weitere Informationen

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Wir freuen uns von Ihnen zu hören/ lesen.
Ihr verantwortlicher Ansprechpartner in unserem Hause ist Markus Keusch.
Sie erreichen ihn gerne unter 04202 50 61 550.
Bitte geben Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer sowie E-Mailadresse an. Stichworte Nutzfläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.76, Distanz zur Grundschule: 1.59, Distanz zur Realschule: 13.83, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 5.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.25, Distanz zur Autobahn: 5.95, Distanz zum Bus: 2.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.11, Distanz vom Zentrum: 0.30

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Über den Anbieter

Immobilien & Finanzierungen Keusch

Herbergstraße 16, 28832 Achim

3 Jahre Partnerschaft

Herr Markus KeuschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25UETZV88386

Referenznummer: 2025-349