Ruhig & naturnah - 4-Zimmer-Reihenendhaus mit Terrasse und kleinem Garten
In einem gepflegten Wohngebiet von Berlin-Alt-Hohenschönhausen präsentiert sich dieses attraktive Reihenendhaus als komfortables Zuhause für Paare oder Familien. Mit rund 120 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Licht und einen kleinen, pflegeleichten Garten - perfekt für entspannte Stunden im Grünen. Hausbeschreibung Das 1995 erbaute Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet ein großzügiges, helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Hier lassen sich Sommerabende im Freien ebenso genießen wie gesellige Runden mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss. Hochwertige Ausstattungsdetails wie manuelle Rollläden, eine funktionale Küche und ein gepflegter Bodenbelag sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein Kellerraum ergänzt das Platzangebot und schafft Stauraum.
Merkmale
Bezug: Sofort
1 Geschoss
Personenaufzug
Keller
AuĂźen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
690000 €690.000 €
5.750 €/m²
Hausgeld
423 €423 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
769.833 €1
Kaufpreis
690.000 €
Kaufnebenkosten
79.833 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.350 €
Grunderwerbsteuer (6%)
41.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.633 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alt-Hohenschönhausen, Berlin (13053)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt im nördlichen Teil des Bezirks Lichtenberg, in einem ruhigen und grünen Wohngebiet von Alt-Hohenschönhausen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern, viel Natur und einer gewachsenen Nachbarschaft. Mehrere Supermärkte wie EDEKA, Lidl, Kaufland und Netto sind in wenigen Minuten erreichbar. Apotheken, Arztpraxen, Kitas und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe - ein klarer Vorteil für Familien. Straßenbahn- und Buslinien verbinden den Standort zuverlässig mit angrenzenden Stadtteilen und dem S-Bahn-Ring. Der Bahnhof Gehrenseestraße ist in etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Für Freizeit und Erholung sorgen nahegelegene Grünflächen wie der Obersee und der Orankesee mit Strandbad, der Landschaftspark Hohenschönhausen sowie der Volkspark Prenzlauer Berg. Dieses Reihenendhaus vereint den Komfort eines Einfamilienhauses mit der urbanen Nähe zur Berliner City. Mit seinen vier Zimmern, dem kleinen Garten und der ruhigen Lage ist es ideal für Familien oder Paare, die Wohnen im Grünen mit Stadtnähe verbinden möchten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO Vertrieb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Sonstiges
Eigentümerangaben Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Haftungsbegrenzung Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen
