In ruhiger Wohnlage von Bad Brückenau befindet sich dieses gepflegte Wohnhaus. Das im Jahr 1976 errichtete Fertighaus steht auf einem großzügigen Grundstück mit 722 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 107 m². Die Immobilie ist voll unterkellert und aktuell vermietet.
Die Raumaufteilung ist funktional und vielseitig nutzbar: Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, zwei Kellerräume, ein Heizungsraum sowie ein Duschbad. Das Obergeschoss beherbergt den Hauptwohnbereich mit einer Küche, einem angrenzenden Esszimmer, einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einem Schlafzimmer sowie einem Tageslichtbad. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich eine Ausbaureserve, die sich ideal für weiteren Wohnraum, ein Büro oder einen Hobbybereich nutzen lässt.
Das Haus überzeugt durch seine ruhige Lage, die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an das Stadtzentrum. Die solide Bausubstanz, die klare Aufteilung und das Entwicklungspotenzial im Dachgeschoss machen diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit - sei es als Kapitalanlage oder als zukünftiges Eigenheim mit individuellem Gestaltungsspielraum.
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
722 m² Grundstück
Keller
Garage
Terrasse
- Ölzentralheizung aus 2010 - Rensch-Fertighaus - 2-fach verglaste Holzfenster aus dem Baujahr - vermietet
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1976
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
2.757,01 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
321.756 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
26.756 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.325 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Brückenau, Bad Brückenau / Staatsbad Brückenau (97769)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Brückenau liegt im bayerischen Teil der Rhön und ist bekannt als traditionsreicher Kurort mit historischem Flair und hoher Lebensqualität. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Auch Freizeitangebote wie das Staatsbad mit seinen gepflegten Parkanlagen oder zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung machen den Standort besonders attraktiv.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Über die nahegelegene A7 erreicht man Fulda, Würzburg oder Schweinfurt in unter einer Stunde, und auch öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, städtischer Versorgung und guter regionaler Anbindung.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
