Dieses charmante Haus in der Domstraße 32 überzeugt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 175 m², verteilt auf zwei separate Wohneinheiten – das Haupthaus (ca. 110 m²) und eine abgeschlossene Einliegerwohnung im Anbau (ca. 65 m²). Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 1.395 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Rottershausen.
Das Haupthaus bietet im Erdgeschoss eine Küche, ein großes Wohnzimmer, einen Hauswirtschaftsraum, ein Bad mit Dusche und Sauna sowie eine Diele mit Treppenaufgang. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Vorzimmer, ein kleines Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Bad mit Badewanne, ein separater Duschraum sowie eine offene Empore.
Die Einliegerwohnung im Anbau verfügt über ein helles Wohnzimmer im Erdgeschoss sowie einen offenen Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Bad mit Badewanne im Obergeschoss.
Besonders hervorzuheben sind die große Garage mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge, die hauseigene Sauna sowie ein geräumiges Gartenhaus, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Haus verfügt über eine solide Bausubstanz und eröffnet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder naturnaher Rückzugsort.
Merkmale
2 Geschosse
1.395 m² Grundstück
Garten
Bad mit Dusche
Virtueller Rundgang
Video
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1925
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
1.937,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% Ust.
Geschätzte Gesamtkosten
369.747 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
30.747 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.865 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Domstraße 32, Rottershausen, Oerlenbach (97714)
Die Immobilie befindet sich in Rottershausen, einem Ortsteil von Oerlenbach im Landkreis Bad Kissingen. Der Standort verbindet ländliche Ruhe mit guter Anbindung: Bad Kissingen erreichen Sie in ca. 15 Minuten, Schweinfurt in rund 20 Minuten und die A71 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Feldern und Wiesen – ideal für Naturliebhaber, Familien und Menschen, die das ruhige Wohnen mit kurzen Wegen zur Stadt schätzen.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Gerne können Sie sich telefonisch oder per Whatsapp an die folgende Nummer wenden: +49 176 84653003 Selbstverständlich können Sie auch eine Anfrage via Mail an info@immobilienfehr.de stellen. Wir vereinbaren dann gemeinsam einen passenden Besichtigungstermin.
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Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
