Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €

3.320 €/m²

3 Zimmer  •  75 m²  •  1. Geschoss

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Kirchentellinsfurt (72138)

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Zum Verkauf steht eine gepflegte, vermietete Etagenwohnung, die im Jahr 1979 erbaut und seitdem gut instandgehalten wurde. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von circa 75 m². Mit insgesamt drei Zimmern, davon zwei Schlafzimmer, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für eine Einzelperson, Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der ausreichend Platz für die Garderobe und Stauraum bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohn- und Esszimmer, welches durch seine Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für gemütliche Abende mit Familie und Freunden bietet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einem Balkon, der an warmen Tagen eine perfekte Erweiterung des Wohnraums darstellt.

Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet genug Raum für sämtliche Küchenutensilien und Geräte. Die Ausstattung der Küche ist zweckmäßig und erlaubt individuelle Gestaltungsideen. Direkt neben der Küche befindet sich das modernisierte Tageslichtbad, das mit einer Dusche, zwei Waschbecken und einem WC ausgestattet ist und so den täglichen Komfort gewährleistet.

Die beiden Schlafzimmer sind gleichmäßig geschnitten und bieten ausreichend Platz für Betten und Schränke. Die gesamte Wohnung ist mit einer normalen Ausstattungsqualität versehen.

Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1998. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz.
Wichtig zu erwähnen ist, dass die Wohnung vermietet ist und somit auch als potenzielles Investitionsobjekt interessant sein könnte.

Zusammengefasst bietet diese Wohnung eine ansprechende Mischung aus Größe, Funktionalität und Lage. Sie stellt eine interessante Option für Selbstnutzer und Investoren gleichermaßen dar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst einen Eindruck dieser interessanten Immobilie zu verschaffen.

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können +++

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 151.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 03.09.2028
Energieverbrauch beträgt 151,8 kWh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Heizöl
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,50 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen