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Königskinder Immobilien GmbH

Frau Lisa Bruckner

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Nr. anzeigen

004971140054437

00491727685762

Charmantes 3-Familienhaus in Stuttgart-Weilimdorf - gepflegt, solide vermietet und mit Potenzial

€ 730.000

Kaufpreis

191 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

430 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

70499 Stuttgart

(Weilimdorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 730.000

Provision für Käufer

4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer

Lage

Das Haus befindet sich in Stuttgart-Weilimdorf, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil im Nordwesten der Landeshauptstadt. Die Zorndorfer Straße ist eine ruhige Wohnstraße mit überwiegend gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1950

Bezug

sofort

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1996

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 12.10.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

327,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Dieses freistehende 3-Familienhaus in ruhiger Wohnlage von Stuttgart-Weilimdorf wurde ca. 1950 in massiver Bauweise errichtet und seither fortlaufend modernisiert und instandgehalten. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 420 m² großen Grundstück und umfasst drei nahezu identische 3-Zimmer-Wohnungen.

Mit einer...

Ausstattung

* Vermietung

- Das Objekt ist vollständig und langfristig vermietet.
- Letzte Mieterhöhungen erfolgten zum 01.12.2023.
* Mieteinnahmen (kalt):
= Gesamt 1.971 € mtl. / 23.652 € jährlich

Das Objekt wurde laufend instand gehalten. Wichtige Modernisierungen im Überblick - (unverbindliche Datierung)

*...

Preisinformation

3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.652,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem...