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Taubitz Immobilienconsulting e. K.

Katharina Bugdoll

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026 ···

Nr. anzeigen

02641-916314

Von der Weitsicht ins Blütenmeer zur Geborgenheit vorm Kaminfeuer! Einfamilienhaus in Top-Lage!

€ 548.000

Kaufpreis

140 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

459 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 548.000

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Lage

Das hier angebotene, moderne und familienfreundliche, freistehende Einfamilienwohnhaus befindet sich in beliebter, zentraler aber dennoch ruhiger Halbhöhenlage der Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler. Lage schafft Werte! Das Ahrtal zählt zu den schönsten Seitentälern des Rheins und bietet optimale Bedingungen zum aktiven Wohlfühlen...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1954

Bezug

Nach Vereinbarung

Terrasse, Balkon
2 Stellplätze
Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Linoleum
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1954

Gültigkeit

bis 28.09.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

139,88 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Details

Objektbeschreibung

Ein Zuhause mit Charakter und Charme in begehrter Aussichtslage

Das freistehende Einfamilienhaus, errichtet im Jahr 1954, liegt in einer der beliebtesten Lagen dort, wo Weite und Aussicht den Alltag bereichern. Mit rund 140 m² Wohnfläche und einem 458 m² großen Grundstück eröffnet es vielfältige Möglichkeiten für...

Ausstattung

- Modernisiertes Einfamilienwohnhaus
- Wärmepumpe aus 2020/2021
- Moderne Mehrscheibenverglasung
- Kamin
- Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Zeitlose modernisierte Bäder
- Hochwertige Ausstattung
- Idylischer terrasierter Garten mit wunderschöner Terrassenanlage
- Eine große Sonnenterrasse...

Weitere Informationen

Sonstiges
Gemäß § 11 Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beim Zustandekommen eines Kaufvertrages 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt. Die Erhebung und Berechnung der Mehrwertsteuer erfolgt generell nach dem...