Einfamilienhaus mit separatem Apartment und großem Nebengebäude
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Wohnhaus mit dazugehörigem Nebengebäude. Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1900 erbaut und im Jahr 1994 umfassend ausgebaut und modernisiert. Es befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Sowohl die Hauptwohnung und die kleine Wohnung haben einen separaten Zugang zur Terrasse und Garten. Die Hauptwohnung ist zur Zeit gut vermietet. Folgende Raumaufteilung finden Sie vor:
- Ölzentralheizung - Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen, Vinylparkett - Holztüren - Holz- und Stahltreppen - Doppelverglaste Kunststoff- und Holzfenster - Dacheindeckung mit Naturschiefer - Dacheindeckung mit Eternit am Nebengebäude
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
1.286,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
253.205 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
24.205 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Giershofen, Dierdorf / Giershofen (56269)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dierdorf ist eine Kleinstadt im Norden von Rheinland-Pfalz und gehört zum Landkreis Neuwied. Der Ortsteil Giershofen liegt am südöstlichen Rand von Dierdorf, eingebettet in eine ruhige, ländliche Umgebung im nördlichen Westerwald. Die Nähe zur A3 (Anschlussstelle Dierdorf) sorgt für eine gute Verkehrsanbindung an Köln, Bonn und Frankfurt. Auch der ICE-Bahnhof in Montabaur ist in rund 20 Minuten erreichbar. Trotz der ruhigen Lage bietet Dierdorf eine gut ausgebaute Infrastruktur. Vor Ort befinden sich eine Grundschule, eine Realschule plus und ein Gymnasium sowie mehrere Kindertagesstätten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Stadt zahlreich vorhanden - darunter Supermärkte, Discounter und Fachgeschäfte. Die ärztliche Versorgung ist durch Haus- und Fachärzte sowie das Evangelische Krankenhaus Dierdorf/Selters gesichert. Giershofen verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit und solider Grundversorgung - ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende. Weitere Informationen finden Sie unter: www.vg-dierdorf.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Provision: Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2
