Herne-Mitte - Großzügige Altbauwohnung im Dachgeschoss
Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 2001 sanierten Mehrfamilienhauses. Im Jahr 2022 wurde sie mit einer neuen Etagenheizung und dreifach verglasten Fenstern ausgestattet. Das Objekt teilt sich auf in einen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Mit einer Größe von ca 79m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Alleinstehende oder Paare. Der zeitlose Dielenboden in Kombination mit der hellen Gestaltung der Wände bieten ein gemütliches Ambiente, die hohen Decken und großen Fenster verleihen ein weitläufiges Raumgefühl. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Einbauküche incl. der Elektrogeräten gehört ebenso zum Angebot wie der Schlafzimmerschrank. Zusätzlich sorgen ca 27m² Nutzfläche im Keller für viel Stauraum. Die Immobilie ist frei gezogen und bezugsbereit.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
155000 €155.000 €
1.943,82 €/m²
Hausgeld
157.91 €157,91 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
173.708 €1
Kaufpreis
155.000 €
Kaufnebenkosten
18.708 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.325 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.075 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.533 €
Grundbucheintrag (0,5%)
775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bochumer Straße 37, Herne-Mitte, Herne (44623)
Die angebotene Immobilie liegt im Zentrum von Herne und ist nur wenige Meter von der Fussgängerzone entfernt. Supermarkt, Schulen, Kindergärten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene ÖPNV und damit der Herner Bahnhof bieten einen großen Vorteil. Durch die gute Anbindung an das Autobahnnetz ist man schnell in allen umliegenden Städten. Trotz der zentralen Lage wohnt man verkehrsberuhigt in einer Fahrradstraße. Die baumreiche Umgebung und die Nähe zum Grünzug Hölkeskampring bietet naturnahe Erholung mitten in der Stadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sprechen Sie uns gerne auf weitere Objekte an. Montag bis Freitag sind wir von 09:00 bis 16:00 Uhr und Donnerstag bis 18.00 Uhr unter Telefon 02323-590 1400 erreichbar. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
