Wohnung zum Kauf 690.000 € 3 Zimmer 66 m² frei ab sofort Juist 26571

Wohnung zum Kauf
690000 €
10.455 €/m²
3 Zimmer • 66 m² • frei ab sofort

Kuschelige EG-Wohnung mit direktem Wattenmeerblick

Diese sehr gepflegte Wohnung (Grundriss Bild 1) verfügt auf 66qm plus ca. 15qm Terrassenfläche (Sondernutzungsrecht) über ein gemütliches Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile mit Vollausstattung und einer nach Süd/West ausgerichteten Terrasse mit Strandkorb und direktem Blick auf das Weltnaturerbe Wattenmeer. Es stehen zwei separate Schlafzimmer und 1 Duschbad/WC und eine Waschmaschine im Duschbad zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein sep. Kellerraum. Die Fenster sowie die Terrassentür wurden in 2022/2023 komplett erneuert. Ebenso wurde eine komplette Fassadensanierung einschl. Dämmung durchgeführt. Ferner befindet sich im Gemeinschaftskeller ein Fahrradraum und ein Waschraum. Es gehört zudem ein 1/8 Anteil an der Hausmeisterwohnung von 61,2qm im Souterrain zu der Wohnung im EG (Grundriss Bild 2). Die Übernahme des Anteils zum Kaufpreis 34.425€ ist verpflichtend beim Erwerb der Wohnung im EG.

Hinweis: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
Kelleranteil
Balkon
Terrasse
möbliert
Bodenbelag: Fliesen

Möbiliert, unverbaute Sicht, Blick ins Grüne, Wasserblick

Grundrisse

1 / 2

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

690000 €

10.454,55 €/m²

Hausgeld

350 €

Provision für Käufer

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

762.933 €1

Kaufpreis

690.000 €

Kaufnebenkosten

72.933 €

Notarkosten (1,5%)

10.350 €

Grunderwerbsteuer (5%)

34.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.633 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Juist (26571)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die wunderschöne Nordseeinsel Juist ist eine der beliebtesten deutschen Urlaubsinseln. Mit ihrer Länge von 17 km ist sie damit die längste der 7 ostfriesischen Inseln. Mit ihrer einzigartigen Dünenlandschaft, Flora und Fauna lädt sie zu Spaziergängen und Radtouren zu verschiedenen Ausflugstätten wie Loog, Bill, Kalfamer, den Goldfischteichen u.v.m. ein. Autolärm gibt es auf Juist nicht, man erfreut sich lediglich an dem Hufgeklapper der Pferdegespanne, die den gesamten Transport, ob Personenbeförderung oder Warenlieferungen gewährleisten. Juist bietet eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Boutiquen, die allesamt zum Verweilen oder zu einem ausgedehnten Einkaufsbummel einladen, während die Promenade und der nahe Strand mit Möglichkeiten zum Flanieren und Entspannen locken. Nirgendwo genießen Sie den Sonnenuntergang einmaliger als auf Juist, dem Töwerland. Sie können ab Norddeich mit der Inselfähre, 90 Min., anreisen, oder mit dem InselExpress in 30-40 Minuten. Zudem wird der Verkehrslandeplatz auf Juist von einer Fluglinie 4 x am Vormittag und 4 x am Nachmittag, ebenso retour, angeflogen. Die Anbindung an den Ort erfolgt über Rikschas.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Gesamtfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Südliche Nordsee Immobilien GmbHMaklerbüro

Friedrichstraße 17, 26548 Norderney

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Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2l2cf5w

Referenznummer: I-0304EI-W-0304EI

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

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