DAHLER Hannover
Herr Peter Borovsky
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Nr. anzeigenMehrfamilienhaus mit 3 vermieteten Wohnungen
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,95 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)
Lage
* Garbsen OT Horst befindet sich im Nordwesten von Hannover
* idyllisch zwischen Meyenfeld und Schloß Ricklingen gelegen
* Ländliche Idylle mit hervorragender Anbindung an die Stadt
* die A2 und die B6 sind in wenigen Minuten zu erreichen
* Kitas, Kindergärten und Schulen sind in Garbsen sehr gut zu erreichen
*...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1925
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1925
Wesentliche Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Gültigkeit
bis 19.02.2034
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
110,40 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Ihr Anlageobjekt in der nördlichen Region von Hannover.
Alle drei Wohnungen sind aktuell vermietet.
Seit dem Ursprungsbaujahr 1925 wurde fortlaufend auf jeweils aktuellen Stand saniert, wärmegedämmt und modernisiert - bis letztlich ins Jahr 2023 hinein mit einem Neubau der inneren Hülle (Kernsanierung) der 90...
Ausstattung
* alle Wohnungen haben jeweils einen eigenen Eingang
* Wohnung 3 (2-Zimmer): Wohnbereich im EG, Schlafbereich im OG, ca. 65 m², aktuell vermietet, mit großzügiger Ausbaureserve
* Wohnung 2 im OG (3-Zimmer): ca. 73 m², aktuell vermietet
* Wohnung 1 (3-Zimmer) im EG, kernsaniert in 2024, ca. 90 m², vermietet
*...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 3,91
Nettorendite Soll in %: 4,6
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.560,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.096,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben auch Sie ein Haus, ein Grundstück oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop im Prüßentrift 84 in 30657 Hannover Isernhagen-Süd oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.515 324 38.
Peter Borovsky
Kaufberater /...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2l2ck5t
Referenznummer: DC-ISH2593
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