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Norbert Oehlers Immobilien

Herr Norbert Oehlers

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048 ···

Nr. anzeigen

04893/158696

0170/9002545

Solides, gepflegtes Wohnhaus in guter, ruhiger Südlage, 2023 Dach mit glasierten Dachpfannen und Fenster mit 3 fach- Verglasung, Garage, Vollkeller

€ 458.000

Kaufpreis

135 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 000 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

25551 Hohenlockstedt

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 458.000

Provision für Käufer

3,57 % incl. Mwst. Käufer
Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe vereinbart

Lage

Das Haus liegt in einem reinen Wohngebiet mit ruhiger Lage von Hohenlockstedt. Hohenlockstedt hat rd. 6.000 Einwohner und bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, u.a. in 4 großen Verbrauchermärkten ( Aldi, Penny, Rewe, Netto) und zahlreichen kleinen Geschäften. Der Sportverein mit großer Sporthalle und Fußballstadion hat ein...

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Das Haus

Geschosse

1 Geschoss

Baujahr

1972

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Anschlüsse: Satellitenanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1972

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

08.09.2025 bis 07.09.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

106,15 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde 1972 in massiver, konventioneller Bauweise errichtet.
2023 ist es energietechnisch erheblich verbessert worden, indem es eine neues Dach ( glasierte Dachpfannen mit 30 cm Dämmung) und im gesamten Haus Kunststofffenster und die Eingangstür mit Dreifachverglasung erhalten hat.
Im Erdgeschoss befinden...

Weitere Informationen

Sonstiges
Sehr gepflegtes Haus in guter, ruhiger Süd-Lage. Hohenlockstedt auch mit guter Infrastruktur.
Kreisstadt Itzehoe in unmittelbarer Nähe. Das Haus ist energietechnisch sehr gut modernisiert worden. Verkehrsverbindung nach Hamburg über die A 23 oder über den Bahnhof Itzehoe (dem HVV angeschlossen) schnell zu...