Doppelhaushälfte zum Kauf 141.750 € 6 Zimmer 105 m² 952 m² Grundstück Schulstraße 52 Gladitz Kretzschau 06712

Doppelhaushälfte zum Kauf
141750 €
1.350 €/m²
6 Zimmer • 105 m² • 952 m² Grundstück

Doppelhaushälfte mit Garagen, Grundstück und Garten idyllisch gelegen in Gladitz zu verkaufen!

Die traumhaft gelegene Doppelhaushälfte befindet sich in Kretzschau OT Gladitz und bietet einer Familie alle Möglichkeiten sich zu verwirklichen. Die Klingberg Immobilien GmbH ermöglicht hier Ihnen eine Doppelhaushälfte, die sich auf den aktuellen Stand befindet, käuflich zu erwerben. Als Highlight des Grundstückes besteht die Möglichkeit, den Bau eines eigenen Hauses auf dem Grundstück für Familienangehörige (z.B. dem Kind / der Kinder). Eine positive Bauvoranfrage liegt bereits vor.

Die anmutige Doppelhaushälfte ist über eine eigene Grundstückszufahrt befahrbar. Diese und der gesamte Hofbereich sind vollständig gepflastert. Auf dem Grundstück befinden sich außer dem Wohnhaus auch zwei Garagen und ein kleines Nebengebäude. Dieses bietet ausrechend Platz für zusätzliche Alltagsdinge wie zum Beispiel Fahrräder. Die Doppelhaushälfte ist vollständig unterkellert, welcher vom Wohnhaus als auch direkt vom Hofbereich begehbar ist. Sämtliche Fenster wurden erneuert und ein Großteil mit Außenjalousien versehen. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert und verfügt über einen E-Herd mit Ceranfeld, Spüle, Kühl- und Gefrierkombination und Geschirrspüler (Siemens). Nicht nur die neue Brennwertheizung im Keller der Firma Viessmann sorgt in kalten Tagen für behagliche Wärme, sondern ebenso der Kamin (geschlossen) im Wohnzimmer. Im OG der Immobilie befindet sich ein Tageslichtbad. Zusätzlich ist im Erdgeschoss ein Gäste-WC vorhanden. Auf Grund der vollständigen Unterkellerung mit Fenstern haben die neuen Eigentümer nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern dieser beherbergt ein eigenen Waschkeller mit Bodenentwässerung und Platz für Waschmaschinen und Trockner, Heizung und Sommerküche.

Der Außenbereich bietet eine große Sonnenterrasse, einen großzügigen Gartenbereich zur individualen Nutzung (aktuell Grünfläche und einzelne Obstbaumarten - Birne, Pfirsich und Äpfel).

"Du wohnst so, wie du lebst." - Klingberg Immobilien GmbH

Merkmale

952 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

141750 €

1.350 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

156.733 €1

Kaufpreis

141.750 €

Kaufnebenkosten

14.983 €

Notarkosten (1,5%)

2.126 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.088 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.060 €

Grundbucheintrag (0,5%)

709 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schulstraße 52, Gladitz, Kretzschau (06712)

Kretzschau ist eine Gemeinde im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Sie gehört der Verbandsgemeinde Droyßiger-Zeitzer Forst an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Droyßig hat. Kretzschau liegt westlich von Zeitz. Im Elstertal bei Salsitz liegt der Weinberg "Salsitzer Englischer Garten" mit einer Vielzahl von Rebsorten.

Zu Kretzschau gehören die Ortsteile: Döschwitz, Gladitz, Grana, Hollsteitz, Kirchsteitz, Kleinosida, Mannsdorf, Näthern, Salsitz.

Direkt durch das Gemeindegebiet verläuft die Bundesstraße 180, die von Zeitz nach Naumburg (Saale) führt.
Kultur und Sehenswürdigkeiten:
. Romanische Kirche in Salsitz,
. Weinroute,
. Park Hollsteitz,
. Elster-Radweg,
. Weinroute an der Weißen Elster,
. Kretzschauer See mit Jugendherberge Burgenland mit zahlreichen Wanderwegen,
. Rittergut Gladitz - heute Vereins- und Bürgerhaus,
. Heimatstube in Gladitz (im Bürgerhaus),
. Kirchen Salsitz, Kretzschau, Hollsteitz, Kirchsteitz, Gladitz, Döschwitz,
. Künstlerhaus Hollsteitz und dem
. Wildgehege Kirchsteitz.

Weitere Informationen

Sonstiges >> Kontakt für Besichtigungstermine bei Herrn Dennis Kahl: Telefon 03441 - 21 97 08
während unserer Geschäftszeiten Mo - Do: 8.00 - 12.00 und 13.00 - 17.00 Uhr ; Freitag: 8.00 - 12.00 Uhr
oder per email: dennis.kahl@klingberg-immobilien.de

Besichtigungstermine nach Vereinbarung!

Sie sind einverstanden, dass Ihre an uns übermittelten Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Die Daten werden nur zu Zwecken der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer konkreten Anfrage genutzt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch eine Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten vorsehen.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Eigentümer/Vermieter erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen und wurden auch nicht von uns überprüft. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
Fotos-Zimmereinrichtung: Die Räume sind teilweise über Home-Staging nach eigenen erstellen Originalfotos der Immobilie eingerichtet.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns!
Die Klingberg Immobilien GmbH berät Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam uns, mit über 30-jähriger Erfahrung als Immobilienprofi, mit dem Verkauf ihrer Immobilie zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Informieren Sie sich gern unter www.Klingberg-Immobilien.de
Wir freuen uns auf Ihren persönlichen Besuch oder Anruf.
Die Europäische Kommission bietet eine Online-Plattform zur Streitbeilegung an.
Diese finden Sie unter folgendem Link: www.ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2022