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FALC Immobilien Hildesheim

Herr Jürgen Aue

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+49 800 6460646

+49 176 51840104

Einfamilienhaus in TOP Lage von Ochtersum

€ 359.000

Kaufpreis

154 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

726 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

31139 Hildesheim-Ochtersum

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 359.000

Provision für Käufer

3,57 %

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Hildesheim, die durch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Umgebung besticht. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu mehreren Spielplätzen ideal, der nächste ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Kindergarten St. Altfrid ist bequem zu Fuß erreichbar, was...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1978

Bezug

Sofort

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon, Loggia
2 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
Weitere Räume: Abstellraum
barrierefrei

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

29.01.2025 bis 28.01.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

152,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Haus aus dem Jahr 1978 mit einer Wohnfläche von 154 m². Beim Betreten des Eingangsbereichs fällt sofort die großzügige Raumaufteilung auf. Direkt zur Rechten befindet sich das Gäste-WC, praktisch für Besucher.

Weiter geht es in die geräumige Küche, die mit ihrem...

Ausstattung

Technische Merkmale auf einen Blick:
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. Baujahr 1978
. Massive Bauweise mit Klinker
. Erbbaugrundstück 762 m²
. ca. 154 m² Wohnfläche
. Gäste WC
. Hobbyraum
. Kaminzimmer
. Großer Balkon Süd - Ausrichtung
. Große Terrasse Süd - Westen...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Tätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat. Dieser beträgt...