Hinterhof Geschäftsräume als Büro, Atelier oder Yogaraum zu vermieten!
Hier erwartet Sie eine kleine Gewerbeeinheit in in ruhiger Hinterhoflage, zentral gelegen in D-Oberbilk!
Die Gewerbeeinheit ist durch eine abschüssige Hofeinfahrt erreichbar (nicht mit dem PKW, nur zu Fuß) und befindet sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Die Räume bestehen aus einem hellen, großen Hauptraum, einer offenen Küche, einem WC und einem Duschbad. Hier können Sie ungestört arbeiten. Ideal wäre die Nutzung als Büro, Atelier oder als Yogaraum. Aufgrund des steilen Zuwegs eignet sich das Objekt nicht als Praxis.
Gerne dürfen Sie die Räume nach Ihrem Geschmack und Anspruch (Boden- und Wände) gestalten.
Die Nebenkostenvorrauszahlung beträgt 275€ davon sind 80€ als Heizkostenvorauszahlung angesetzt. Das Objekt wird durch eine Etagenheizung versorgt, ebenso wie eine weitere Einheit im Objekt. Die Abrechnungen der Heizkosten erfolgt daher auch einmal jährlich.
Bitte senden Sie uns im ersten Schritt eine vollständige Anfrage. Bitte berichten Sie, wofür Sie die Räumlichkeiten nutzen möchten, damit wir prüfen können, ob das Obejkt für Ihre Zwecke geeignet sind. Besichtigungen führen wir jederzeit gerne durch. Wir freuen uns, auf Ihre Anfrage.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Erdgeschoss
Tiefgarage
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Das Objekt ist als Büro, Atelier oder Yogaraum geeignet *großer Hauptraum mit Teppichboden, optisch unterteilbar *Küche ohne EBK, gefliest *1 hell gefliestes Gäste-WC *1 hell gefliestes Duschbad mit Fenster * Doppelverglasung * Gasetagenheizung mit Nachbareinheit gemeinsam (Abrechnung erfolgt einmal jährlich mit der Nachbareinheit) *eigener Stromzähler *Warmwasser über den Durchlauferhitzer
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
725 €
Nettomiete
450 €
Nebenkosten
275 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
80 €
Provision fĂĽr Mieter
Vermietung von gerwerblich genutzten Räumlichkeiten 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. Die Provision ist fällig mit Abschluß eines Mietvertrages und zahlbar innerhalb von 7 Tagen.
Kaution
3 Monatsnettokaltmieten
Lage
Oberbilk, Düsseldorf (40227)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ideale, zentrale Lage in D-Oberbilk aber im Hinterhof. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie zu Fuß in ca. 1 Minute. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt erreichen Sie in ca. 5 Minuten Fahrt. Die Autobahn erreichen Sie mit dem PKW in ca. 10 Minuten Fahrt. Die Universität ist in ca. 10 Minuten Fahrt erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungen führen wir nach Terminabsprache mit Ihnen gerne durch. Bitte senden Sie uns Ihre vollständige Anfrage. Danke sehr.
Alle von uns gemachten Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer, für deren Richtigkeit wir nicht haften. Die Flächenangaben sind Circa Werte. Irrtum, Auslassung und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Schreibfehler. Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
