Benvenuti! Authentisches italienisches Restaurant mit Seele sucht leidenschaftliche Nachfolger.
Arrivederci mit schwerem Herzen.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Restaurant mit italienischem Flair und Vollausstattung in der charmanten Stadt Kitzingen, im Ortsteil Etwashausen. Der vor 1900 erbaute Grundbesitz wurde 1999 in 7 Miteigentumsanteile aufgeteilt. Im Erdgeschoss des straßenseitigen Hauptgebäudes wurde in Anlehnung an einen seit Jahrzehnten bestehenden Gaststättenbetrieb eine Gewerbeeinheit ausgewiesen. Der Eigentümer hat im selben Jahr die Räume im Erdgeschoss erworben und mit erheblichem Sanierungs- und Modernisierungsaufwand verbessert. Das Restaurant strahlt eine einladende Atmosphäre aus und bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Gastronomen, die sich eine solche Chance nicht entgehen lassen möchten.
Das Restaurant besticht durch seine großzügige Raumaufteilung mit hochwertigem Fliesenboden, der nicht nur pflegeleicht, sondern auch stilvoll ist. Die Ausstattung ist hochwertig und zeitgemäß. Eine Außenbestuhlung ist auch möglich.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand, sodass sofort mit den gastronomischen Aktivitäten begonnen werden kann. Der Übergabezeitpunkt kann nach Absprache flexibel gestaltet werden, um Ihnen eine reibungslose Übernahme zu ermöglichen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer der aufstrebenden Regionen Frankens Fuß zu fassen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich von der Lage und den Möglichkeiten dieses einzigartigen Objekts überzeugen!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, BEQUEM und SCHNELL. Bitte einfach auf Anbieter kontaktieren klicken, ausfüllen und abschicken, danke. Wir freuen uns auf Sie. Mit freundlichen Grüßen, Christiane Denk von DENK-Immobilien.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
280 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin
Das Inventar soll mit abgelöst werden! Detailierte Informationen gerne bei Besichtigung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1904
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
341.781 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
11.781 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
11.781 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kitzingen (97318)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Restaurant befindet sich in der malerischen Ortschaft Kitzingen, im beliebten Stadtteil Etwashausen, gelegen in der wunderschönen Region Unterfranken in Bayern, Deutschland. Die Gegend ist bekannt für ihre reiche Geschichte und ihre einladende Atmosphäre, die sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht.
Kitzingen bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit und macht den Standort ideal für Gastgewerbe. Die Umgebung ist zudem von einer Vielzahl von Weinbergen und idyllischen Landschaften geprägt, die ein großes Plus für ein Restaurant darstellen, das hochwertige regionale Küche anbietet.
Neben der landschaftlichen Schönheit und den historischen Sehenswürdigkeiten bietet Etwashausen eine attraktive Mischung aus Wohn- und Geschäftsräumen, die eine dynamische Kundschaft anzieht und unterschiedlichste Zielgruppen bedient. Die lebendige lokale Cuisine und die freundliche Gemeinschaft tragen dazu bei, dass sich Besucher stets willkommen fühlen und immer wiederkehren möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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ACHTUNG! Teile des Exposés sind mit künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden!
Insbesondere die Angaben zu Wohn- und Nutzflächen haben wir nicht durch eigene Wohn- und Nutzflächenermittlung überprüft.
Unsere Datenschutzhinweise finden Sie unter www.denk-immobilien.de
Mit freundlichen Grüßen Christiane Denk von DENK-Immobilien.
Stichworte
Gesamtfläche: 153,50 m², modernisiert: Außenfassade
Zustand: saniert, gepflegt
